请问 买投资房前是否有必要做strata report
持分赐教
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有必要
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一个房子哪里都好 有必要因为斯出啊它不好 就放弃购买吗？
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有。知已知彼，百战百胜。
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当然。如果查出是个药罐子
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剛建议一亲友做，被误解为扫兴添堵，因为他认为房子哪里都好。无语。
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你跟楼主认识吗
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有点鸡肋的东西
不买吧 不放心
买吧 有时候看到大修对房子喜欢也难得放弃
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怎么会呢? 修好不就完事吗?
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有，没问题的房子买个安心
有问题的房子实在想买还可以借此和vendor讨价还价
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有，
如果中介诚实会告诉你房子问题，不用做了
就怕不告诉
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举个曾经看过的例子：房子很漂亮，但是strata有内伤，之前有好几次special levy，结果sold history就是这样
https://www.realestate.com.au/pr ... e-cammeray-nsw-2062
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你是没遇到过strata的手段吧，如果有小毛病，strata开始介入维修了，这是噩梦的开始。
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今日木有分啦。。。
我见过north sydney 一个大高楼 1房的strata要2千多的, 结果卖价确实不高
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77 berry? 那是大堂漏水和建筑商打官司闹的
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对的对的 偶滴天是这样啊! 难怪都成大甩卖了。
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-钱从哪里来？
-邻居天天party，
-楼下大门锁被砸是常事，
-电梯常常成了小便处，
-大规模翻修在即，
.......
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该花的钱绝对不能省
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从来不做。
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很有必要
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是什么样的区,会有邻居随便在电梯处小便这样的事情... ?
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如过strata足够低的话，我也觉得没必要做哦
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这钱也省的话，别投资。
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关键就是买了report，结果房子还不一定能买下来
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如果仅仅是因为strata问题而放弃的话，那很不明智。
决定物业价值的因素很多，最重要的是位置，容积率，建筑面积，附近市证规划等，
Strata是次要因素，
换句话说，你不买大把人会买，
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花钱买个安心
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非常有必要。。。
1. 里面有最近几次业主大会记录，可以看看这栋楼最近的动态，例如是不是要涨价了。。。我曾经看好一个楼，看了strata report发现strata将从800涨到2600.。。。。后来又去联系了业主委员会了解了全部情况；
2. 好的楼会做building defect inspection，看看楼的质量有没有问题
3. strata report其实信息量很大，包含了你从公开渠道能够取得的对这个楼的基本全部信息，价格不到700，你做几十万甚至上百万的决定之前，多花700又怎么了呢？
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strata report也就2，300块，为啥是700？
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是让律师找人做并看报告吗？还是自己找人做然后自己看报告？700还可以， 律师说要1000
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才300。。。
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