帮朋友看房，是第一次购买自住房。不想买有管理费的，请问：Strata和BC 有啥不同？谢谢。
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一个是物业管理公司，一个业主委员会
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不同就在于 哦？你这么比较不对的
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就是两个都要付啊？ 还是只要付一个啊？
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我知道，主要我看有时候
就是两个都要付啊？ 还是只要付一个啊？
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比如我问中介，这个房子有bc吗？
她回答Strata2100
我就晕了，
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啥 BC要付钱吗 BC是不收钱的吧 只有Strata才收
啥钱啊 我不懂 比如公寓 都是说 Strata一个季度多少钱。。。
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那你就应该多问一句，是说strata fee一年2100刀么？
strata 和 bc （body corporate）大多数时候interchangable
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strata 是nsw说法
body corporate vic的说法
都是吃血不吐骨头的地头蛇
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物业公司是收费管理
业委会是小区成员代表，代表整个小区利益，大部分是自己的利益
所以费用都是交给物业公司
有strata就一定有BC，所有合同都是BC授权后才能签，比如保险，pest control等
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是一样的，各州叫法不同罢了
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同一个东西，就是西红柿和番茄的区别
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我弄懂了。
Strata NSW 叫法
bc （body corporate）维州叫法。
是一个，就是管理费。 就交纳这一个管理费
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了解
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Strata 这个吸血规则，几时可以取消？ 但大楼又总不能没有人管理， 左右为难
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不想有管理费只能 House or Duplex。 或 户数少的 town house Villa 业主协商自已管理的，保险费几户平滩付。
新公寓 Apartment 就不用看了。 新入低 Strata fee 都是骗你 入坑， 1-2年后肯定大跳升。
很多都是舍不得 放弃新房约 2万 补贴 而入坑。 如大楼有事更欲哭没泪。
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叫法不同，都是物业费
Body Corporate 也有物业的意思
Strata 是物业费
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你说的 ：新入低 Strata fee 都是骗你 入坑， 1-2年后肯定大跳升。
是指新房吧？
我看一个是二手的townhouse，Strata fee 很低，没问题吧
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买过一个老旧公寓，之后才知道有大笔存款在物业管理帐户，每户摊开有近万，有了这笔资金，买房之后很多年是不用耽心任何额外维护费用，之后几年每季的物业费也下降了些，现在好多年过去那笔资金现在一分还未用，所以也要看个案，当然这些年那笔存款的利息也没多少
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是的。 让你律师细心帮看strata report，看有否负债，结余多少，够不够下季开支。已计划维修或其它支出需多少钱，保险费花多少。有否业主拖欠strata fee 多少，等 等。。通常 strata 费低的出奇的，只够买保险。羊毛出在羊身上 一有维修或其它支出 各户另需 付 extra strata fee。几百--几千不等。高楼过万 几w不出奇。
如英文过得去，最好自己看 Strata report。后问律师。
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TAHNKS SO MUCH!!
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