求问懂行的朋友。
打算新买自住房，然后旧的自住房出租。
Broker告知最好把旧自住房现在的PI贷款换成IO贷款，但仍然按照“自住”报给银行享受低利息。对于将要新买的自住房，按照自住PI申请贷款。这样交割以后，依然可以把旧自住的IO付的利息拿去抵扣租金收入。
这不就是说旧自住付的利率是按照“自住“算的，但是报给ATO是按照“投资”算的。这是忽悠吗？
评论
银行自主投资的区别在于用不用租金收入算贷款额度。以前本来就是自主投资一样利率。税务上的概念是根据税法认定的，不是根据银行认定的。 有用请加分
评论
如果是“自住”贷款，银行是不是就不给统计每个财政年交了多少利息，要自己计算后报给ATO？
评论
对小三说没有老婆，对老婆说没有小三，算不算忽悠不知道，但是，可行！
评论
Broker还说购买新自住房的时候，可以告诉旧的自住房会出租，把预期的租金收入算到新自住房对应的贷款评估里面。
银行有这么傻吗？看不出来我的旧自住房拿着“自住”贷款，却还想算入租金收入到新自住房对应的贷款评估？
评论
brocker没有完全说出来。有的事情，只能做，不能说。
评论
所以broker知道的事，银行不一定知道？
评论
法律上不知道，实际上全知道。
评论
银行会要求你提供自住的证明，比如信件账单什么的，broker不会管这事，你有办法搞定就可以咯
评论
银行的服务完全没有区别
评论
可行
评论
不管什么性质的房子银行都不会统计利息报给ATO的 ...
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联