请各位大神指教。谢谢
现有西太自住还欠45w$，对冲账户有30w$。西太浮动利率本息同还2.99%。
西太固定本息同还2.29%。
请指教如何运用固定利率和浮动利率组合最小化利息？本息同还固定和浮动每月还的数目一样吗？
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45万 分为 固定35万 2.29% 和浮动10万 2.99% ，浮动的有offset 放满10万现金进去，剩下20万现金 去炒股或买车或再买房或泡妹妹。
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有道理
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如果对冲账户有30万，那浮动部分最好比30万多一点，剩下的固定。
也可以考虑换个银行，目前anz固定利率2.19，浮动2.9之内，另有4000块返现，比留在westpac划算。
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谢谢各位大侠。那如果改变了组合，每个月还的钱一样多吗?和原来的浮动比起来是少付了利息？
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改变组合后，利率低了，还款额会少一些，利息也会少付一些
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已经有套投资房了。
组合：fixed 150000*.0229/12 + variable 0 利息这样是最低的？
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不建议，说真的。缺乏浮动的灵活。
一年转贷一次Rebate就回来了。
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基本上吧。如果还有更多的闲钱，就放在投资房的offset上吧
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请问现在interest only 比pi贷款额度更多还是更少？
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楼主实际本来就没多少货款了，个人觉得实在不值得折腾。
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IO额度会少一点。
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