看了一年多的房子，最近看到了一个很喜欢的准备出手。但又怕经验不足，买的时候出了差错以后后悔就晚了。
想问一下有同学请过Buyer's Agent的吗？费用大概多少？觉得值得吗？墨尔本东南地区的有没有可以推荐的？
谢谢啦！
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Buyer's Agent就是帮你找房子啊
砍价之类还是自己做主吧
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我就是担心自己太喜欢那位房子了，造成的结果就是一看不到这个房子的缺点，二在谈价格的时候被对方利用了这个心理。
如果我花个三四千请个Buyer's Agent，他能在砍价时帮我省个四五千，并且在办各种手续时提醒我一点我没想到的注意事项。觉得似乎还是有所价值的。
当然这也只是我在猜测的。所以想请有用过的同学谈一谈到底Buyer's Agent能不能达到我想要的目的。
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砍价不成功，被别人抢了怎么办？你付人家钱
买到了，多出了几千，beat了另一个买家，你觉得贵了，你还愿意付钱否？
你的需求，请个朋友帮忙出价就可以，请人家吃饭就行
当然，你心态不好的话，和朋友吵翻了，少个朋友也可能
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前提是我已经有了Buyer's Agent这部分费用的预算了，所以如果没买成，因为对方付出了劳动，付钱也是应该的。
就像请Conveyancer做过户一样，如果发现问题房子没买成，照样也要给钱，那也不能说这些钱就白花了。
如果因为有竞争对手而造成以高出预算的价格买下房产。我可能还是会安慰自己：如果没有Buyer's Agent，我自己去谈可能价格会更高。
其实最主要的就是我自己现在对这个房子真的挺喜欢的。看到的都是优点，有一些缺点感觉也能对付。所以我觉得自己很需要一些Second Opinion，而且最好是专业的。
而且这个房子已经list了一年多了。对方中介说Vendor之前是想自己卖，要价太高没有人要所以才会挂了那么久。我不知道能不能相信她的话。
最后还得说一下很谢谢你的意见，给了我一些从另外一个角度看问题的帮助。
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list1年多的话，如果不是价格离谱的话，做个inspection report再说
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