举个例子吧
2000年购入一自住房A，房价50W
2005年购入一投资房B，房价50W
2008年搬入房B，评估房价60W
2008年房A出租，评估房价70W
2010年搬回A房，评估房价80W
问题：
1。2010年卖出房B（2008至2010年自住），CGT的部分应当是：（60-50）/2=5W，5W上增值税吧。
2。2013年卖出房A（2008至2010为投资），CGT的部分应当是：（80-70）/2=5W，5W上增值税吧。
这么理解对吧！！
谢谢！！
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自住房A不上税。
投资房B要上税。具体看你2010年的卖价。假如卖出价格是70万，则（70－50）/2=10万需要上税。
你任何时候只能有一套自住房。
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2套都是 自住
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不懂就不要误导别人。
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不是么，他两套都自住过啊
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这跟他住没住过没关系。这种问题在这里讨论过很多次了。
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看来要好好学习下了
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但我2008年搬到B房了。这时应算自住吧。2008到2010的增值，为什么要上税？
2008，A房出租了，这时A房算投资了吧。从2008年以后增值的部分要上税吧
自住改投资，投资改自住后，增值部分应按各自的年限来计算吧。
谢了。
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任何时候只能有一套自住,这个明白
关于CGT可不可以这么理解：投资期间增值的部分上税，自住期间增值的部分不上税。
但可不可以把以前自住的改成投资,把投资的改成自住,
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好复杂
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在自住转投资，投资转自住时找个估价师做个报告，是不是就可以完成这个转换。增值税部分是不是可以按照相应的时期来计算
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mark
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同关注。我喜欢住现在的房子，但是因为孩子上学等原因要住到另外一套房子，但是打算过个四五年再搬回来。
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那如果夫妻俩共有两套房，两套都自住，一套相当于holiday house，但确实是自住，难道不可以吗？
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不可以。。夫妻俩只能有1套自住。。
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同问
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No sold, no CGT!. end of story.
Never sell ....
Jewish always buy property for next generation.
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学习了
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就算从A搬到B
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如果我搬入B后，想把B当MAIN RESIDENCE 是否可以.
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mark等高人解答
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Tongwen
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举个例子吧
2000年购入一自住房A，房价50W
2005年购入一投资房B，房价50W
2008年搬入房B，评估房价60W
2008年房A出租，评估房价70W
2010年搬回A房，评估房价80W
问题：
1。2010年卖出房B（2008至2010年自住），CGT的部分应当是：（60-50）/2=5W，5W上增值税吧。
2。2013年卖出房A（2008至2010为投资），CGT的部分应当是：（80-70）/2=5W，5W上增值税吧。
这么理解对吧
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看来我上面的都白写了。如果搬入B到从新搬入A这段时间小于六年，如果没有选择B作为你的Main Residence在卖出这一年，A都是你的Main Residence，CGT全免，虽然你中间有两年住在B。
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如果搬入B到从新搬入A这段时间大于六年，或如果有选择B作为你的Main Residence
这样就按A,B各自己出租的年限算CGT.
谢谢
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