澳洲请教商业地产高人

在澳大利亚地产投资




我是做小生意的(咖啡店),本来做的好好的,可房东突然想把这个物业买了。不想在过随时会被人踢出去的日子。所以想咬咬牙把这个物业买下来。 有几个问题想问问各位高人。

我现在的租金是59000+GST一年,我要付所有的OUTGOING,(STRTA,WATER,ELETRITY,COUNCIL FEE,LANDTAX),差不多100平方米,请问这物业差不多值多少钱?

商铺的贷款现在的利息是多少? 多少年还清? 要怎么申请贷款?

买商铺还有什么其他费用?

问题有点多,希望各位帮忙解答谢谢。

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好机会,好想法,好生意。

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在这里问商铺值多少钱,一百个人的回答也没房东一个人说的价格有意义。

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租还好,买要慎重。

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房东的价格?

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Outgoing 除去电费外上个财年总共多少?
看地区的兴旺程度和房东心理价位了, 你现在合同还有几年,租金涨幅按CPI议价还是固定比例增长?

一般首付30% 利率比房贷高。 而且感觉现在小额商业贷款卡好严阿…

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请问是不是首期一定最少要 30%,那利率比 home loan 高多少呢?

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我问过的银行最低可以25% , 利率高1.x% …   比房贷麻烦很多

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刚刚给两个 Broker 打电话,都说至少 30% 首期,利率高 1.x %

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买Meriton可以首付20%,哟〜
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