澳洲贷款人的名字必须在房产证上么?

在澳大利亚地产投资




爸妈移民过来想买套自住房, 但是钱又不够, 我们也没有现钱可以给他们, 所以我们要去贷款。 因为我们自己有一套自住房(不想再多出来一套投资房), 所以想这套新房子只写父母的名字, 有可能么。 贷款人的名字必须出现在房产证上么?

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yup, as I know

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不需要的,父母做GUARANTOR就可以了, 就是房子是你爸妈的名字,你们是贷款人。
话说这样你家媳妇或者老公答应么?等于你们还贷的房子他(她)所有权一分没有

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MS是的,你让你父母贷款不就行了

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哈哈, 没关系的, 老实说, 父母的房子说白了也是我们的房子, 我们都是独生子女, 夫妻感情也很好

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父母年纪没有工作也能贷款么?

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再请问一下, 可以我们夫妻贷款, 然后加上父母写上四个人的名字么?

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找  broker ,应该搞的定

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没问题的

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你配偶愿意就行了,其他的我也不多说了,你去问问银行,我记得房贷申请上有GUARANTOR这个的,银行应该可以做,实在不行走海外贷款,但是还是你俩还,100%没问题。
如果你不愿意走海外贷款也可以把你和你配偶的名字写到房契上,但是在做CONVEYANCING的时候有一个叫TRANSFER的文件,上面有选项,你填上你爸妈占99%, 你和你配偶占1%, 这样的话房子99%是你爸妈的,但是是你和你配偶还贷。这个很简单,叫律师去做。

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你们做你父母的GUARANTOR,这样你们的名字就不用放在房子的title上了。

其实如果拿不到什么首次购房补贴,还不如把房子放在你自己名下,按投资房处理,这样还能做一点负扣税。

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您的意思是, 不写贷款人的名字在房产证上也可以? 能说一下具体操作么?

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感谢你的回复, 很详细, 光脚没办法加分, 对不住

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一方面是想拿首次住房补贴, 另一方面怕有了投资房后小孩子的福利钱少很多了

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父母买房,难就难在贷款上

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具体还没开始办呢,但问过了。



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mark

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学习了

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学习了

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投资房不妨碍拿首次住房补贴   不过小孩子的事情不清楚

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偶也学习了,,,,

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进来学习下。最简单的操作就是找broker用父母海外收入做贷款吧。付款超过50% 就做Low doc 也比较容易批。

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刚在CBA办过贷款。
贷款人和房产证owner没有关系啊。
我的情况就是完全不同的两个人。
就是说A的房子(房产证上写A名),贷款人是B,没有问题,不需要broker。 关键是B 要愿意在贷款协议上签字

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呵呵,没考虑过,随便问个可能的问题。

现在的房屋贷款都是抵押贷款吧?

A的房子(房产证上写A名),贷款人是B。 关键是B 要愿意在贷款协议上签字

那么假如有那么一天,AB发生矛盾了。B决定不还贷款了。
A多淫行说,对不起,俺没朝你借钱,房子是俺滴,你去找傻X...那个B去吧!




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贷款谁还

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房产证上有谁的名字,这个人必须作为贷款人,反过来就未必。

如果房产证上只有A的名字,A必须作为贷款申请人之一,但可以有B,C,D,也作为贷款申请人,名字却不出现在房产证上。

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你说的大约可能或许。。恰好相反。

比如说,我买个房产,我可以加上我妻子的名字吧?之外,如果愿意我可以加上我父母,我女儿的名字在房产证上。

他们完全不需要是贷款人。也不需要是贷款人什么之一。
只要贷款人-本人我-有能力偿还贷款,银行就可以向我房贷,至于我在房产的title上写谁的名字,银行才不感兴趣。但是有一点,他们必须要在我的抵押书上签字。表明如果贷款人无力偿贷,同意银行取得房产。

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如果你是先贷款买房,后加家人的名字,也许银行是管不着。

但买房产时,如果直接要加妻子的名字,她必须是申请人之一,至于她有没有收入无所谓,你们两加起来有还贷能力就行。这是我们申请贷款的时候,银行告诉我们的。

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好复杂
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