小弟准备投资一套房出租，最近看到论坛上有一位朋友也是刚买的房刚出租，还没来得及买保险厨房就被租客烧毁了，损失不小，扣磅金肯定不够COVER的，所以打算在放到市场上出租前，把LANDLORD INSURANCE买了，也做了一些RESEARCH，去BANKWEST问过，他们的LANDLORD INSURANCE主要包括以下三个方面：
1， HOME CONTENTS（也就是如果房子里的任何FIXTURE或用具被租客损毁），他们COVER， UP TO $10000。保险费大概一年不到$400；
2. LOST OF RENT（如果房子因为任何损坏造成一段时间无法收租），他们从第四周起开始COVER，因为前四周有磅金，一直COVER到第12周为止，这个保险费大约是$100多；
3. LOST OF RENT (TENANT DEFAULT)（这个保险有时候保险公司会叫做RENT GUARANTEE，也就是说如果因为任何TENANT的问题，例如他失业没钱付房租，自己跑路了，这种不是因为房子损坏而造成的租金损失），保险公司可以COVER。这个保险费用大约也是$100多，
BANKWEST给出的全年保险价为$644，涵盖以上三项。
我随即在论坛里看了各位大虾，也咨询了身边的朋友，他们普遍反映BW的保险费过贵，有很多朋友也推荐WESTPAC，说他们赔付大气，及时，不知道各位有投资房的房东是否能指点一二？谢谢了。
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don't buy insurance from banks.
Try AMMI, Budget Direct, who are normally cheaper than banks.
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谢谢你的指点，我刚刚在AAMI的网站上完成了一个QUOTE，它网站上的第一个问题我就卡壳了，它问IS YOUR PROPERTY STRATA TITLE？
这个是什么意思？我选了NO，最后QUOTE出来BUILDING & CONTENT是900多，RENT PROTECTION倒蛮便宜233，一共1000多呢。这是怎么回事呢?
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strata title 一般是有物业的。一般house 不是
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所以如果买的是UNIT，就应该选YES了？那请问你是否有买LANDLORD INSURANCE呢？有没有好推荐的？谢谢
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对的，strata title就是你交物业费的，一般unit，apartment和townhouse都是。我有个2室unit投资房，我买的是one path的，一个月26刀多
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CBA
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请问您是在NSW么？ONE PATH，我记下了，回头去看看，我也是2室两卫的UNIT，您买的这个是CONTENT+ RENT GUARANTEE吗？如果是的话，太便宜了。很棒
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能大概说一下买的什么险种和价格么？谢谢
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我在堪培拉，landlord insurance包基本的content，unfurnish的，和rent guarantee还有public liability，就是万一有人在你房子里摔了什么的，building外部的insurance，strata包的，所以这个不包，我想因为这样才便宜吧，我问过几个保险公司，差不多都是这价格呀，不过可能堪培拉房价便宜，所以也便宜。
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landlord 是可以管比如4周后不交租金等情况（具体每个保险公司不同）
有物业的，自动已经有了building insurance， 但比如里面地毯，厨房，厕所，都不管的。就是房子结构和外观管。具体也看你的物业上的是什么保险。
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mark
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楼主最后选了哪家？多少钱
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Allianz 竟然只有BANKWEST报价的三分之一！！洒点浮云吧
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同关注
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看什么区的房子
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我也想参考参考
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如果是unit, 也可以問一下你們的property management介紹的, 他們其實抽佣不多, 但比較會幫你挑到適合的. 像我就直接買他們介紹的landlord insurance.
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我用Terri sheer,这个据说不错，一年就三百多保费。
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TERRY SHEER 都保什么的？贵的和便宜的landlord insurance 保的有什么区别
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3 个的话还有10% off 哦
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Allianz多少钱啊？
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你上它的网站看看，我也没仔细研究，据说理赔时较快。
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我也用TERRI SHEER，我只关心如果租客在房里，因为房子有问题出了意外的补偿，是２M，我猜大概够用吧，剩下的没看，因为都差不多
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Mark
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Terri sheer
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对于投资房，Terri Scheer 的保费比较低，而且几个中介都推荐。在它的网站上买的话还有折扣。如果有物业公司的话，一般物业费里就包含building了，你可以问你的物业公司。没有物业就要自己买了。
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受教了
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mark
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