5)如果OP搬入自己购买的投资房，然后出售，资本增值税按比例征收，例如，OP原来的投资房出租2年，然后自住6年，8年期间房屋增值1万澳元，那么OP对1万澳元需要付2/8比例的资本增值税，但享受50%的折扣，即10000*2/8*50%=1250澳元
好奇问一下这个比例是按年还是按天？如果是年是按四舍五入还是按2.3这样换算？
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这是哪一个洲的规定？没听说过要打电话呀？
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昨天计算错误，最后不了了之
今天给出的答案让我也是为所未闻。
我头一次听说房子自住投资还要告诉COUNCIL.
试问COUNCIL RATE上面那里可以体现这个房子是投资还是自住了，请指教。我也学习一下。我需要相关官方REFERENCE
我知道关于自住投资会在每年LAND TAX 计算时体现出来，这都是归REVENU OFFICE的，不是地方政府。你需要通知各州REVENUE OFFICE你开始自住或投资了
上面会明确写出那个是自住，EXEMPT LAND TAX.，哪些是投资房需要交LAND TAX.
如果我说错了，我道歉
但是希望回答内容拿出REFERENCE出来，不要误导大家，大家不是你的实验品
既然你选择服务大家，希望知识面够清楚，不要混淆大家
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http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=249072
既然你这么说，我就说说WHY
我的问答帖子四年前就有了，最后不是也被移到免费信息了，有何不满呢？
论坛本来就有举报，你要觉得我违规你可以举报，我没有任何意见。举报我的人也多了，难道他不能提问了?不能咨询了？
我在你帖子回帖，因为你信息有误。有误会有什么后果呢，就是蜂拥而至电话客户找我核对。
不好意思，你的回答影响客户的税务知识理解。我不会去管人家怎么装修房子，有没有执照，但是我会纠正税务上错误的答案，你就当我多管闲事，因为这样我可以节省更多时间。
如果QLD有这样政策，抱歉，我不知道，但是同样，你也没有做研究是不是整个澳洲都适用就枉然下了定论。本来澳洲很多法律都是跟着州去走的。你把QLD放到整个澳洲，我认为不合适。
至少NSW和VIC最大两个市场没有这样的要求
至于要求怎么样是我之前说了，不再重复。
虽然论坛对广大网友声音免责条款，税务或其他建议不负责，但是不代表从业人员不遵守自已的职业操守。
你说你是注册会计师，那么你是否明白有些建议你是不可以提供呢？违反了相关职业守则呢？你难道不知道很多金融建议现在需要持有限制性金融执照，敢问你拿到了吗？
不好意思，我会接着出现在各类问答帖子里。只要你回答的内容都是正确的，没有人愿意费时间再去回答一次
另外，我的客户不需要你操心。这个和你无关
我也多嘴一句，你要从业这个行业，至少三年本科学习，1年到两年工作经验。我希望你能加入，有竞争，才会更加进步。互勉
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3) 如果OP购房后搬入自住，然后搬入新的PPOR，把原来的房子出租，该房自变为投资房之日起的增值部分需缴纳资本增值税。.
could you please take exemple to show us how to calculate CGT? I have one property like this. we can value the property on the day when I rent out? thanks
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