商铺似乎回报率比较高啊，为什么没有很多人投资商铺呢
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巿场放盘商铺也不多呀！买warehouse的都己经发财了也不少。
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利率高啊
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资源少，市场小，利率高。
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还是投资一般住房比较容易。
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对资金比较高吧
另外保险费 保安费 和管理费也是一笔不小的开销吧
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有的，这一两个月买CBD商铺的新加坡和香港买家特别多， 商铺其实真的是不错的投资的。
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缺点： 首付要30%-35%， 要交GST（部分情况）， 出租市场小，利率高，租约成本高。
优点： 租金回报高，会有稳定长租约，押金高条款明细少有欠租。
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过去半年在看商铺，后来还是回到住宅房屋市场了，商铺的好处是租金高，lease term长于住宅房，缺点：商铺费用高，贷款额度低，空置时间长， 有些商铺空几年， cbd的商铺是比较好租，但是费用也确实大。
适合资金比较多，能长期坚持的，比如空上个一年半载的也撑得住的
我觉得不是所有人都需要做生意，但是所有人都需要住的地方，所以住宅房屋市场比较稳定
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商铺不增值。贷款难
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如果你能半价买入， 只要正常价格卖出， 你就翻倍了～
要是牛市时买商业地产就是买个收入。
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商铺出租 一般都是租客付所有费用 包管理费康嫂费 租金纯收入
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请问为什么商铺不增值
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商铺空置时间长是个问题，如果可以有资金一直支撑空置那段时间可以考虑
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正解.... 现在让我买还是愿意买商业地产。
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现在应该是熊牛交接之际，但具体还是要看location
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如果你买了商业店铺你就会认识一堆投资商业店铺的人，因为他们都是你的邻居！
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买商铺实现正现金流狠容易。
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我觉得此定理适用于所有买卖
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道理是这样，但residential markets不崩盘，你很难买到便宜货；市道只要弱些，商铺空上一两年，fire sales就开始多了。
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商铺就怕空置，一旦空置，owner就要承担所有费用， 没但款的还好说，如果是贷款买的，就。。。。。
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以前我也曾想过商铺，现在电子商务模式对传统铺位一定有冲击，而且这种冲击会越来越大，遂打消了商铺的念头。
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你放弃了呀。。还一直想看你最后的选择呢。。
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那是因为首付就要50%，买房子也正现金流了。。
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还没放弃, 只是没合适的商铺出来, cbd的好, 但是太贵, 在其他地方再找找看吧
我感觉买商铺没有买住房那么简单, 住房很容易租, 对比商铺, 住房 空上几周都不算什么, 商铺位置没选好的话, 空置期都是按年算的
所以我还是慢慢看吧
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之前听说north sydney有商铺的，就在大洋路上
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