三年前在Auburn买了套自住房，现在差不多每月本金利息一共还1700多。老婆和我都在CBD上班想在ultimo附近租一套房子住，然后把Auburn的租出去，租金大于利息，但看了看domain上ultimo两室的都要$700+一周，感觉一个月就要$3000以上的租金，虽说负扣税的利益还是客观但感觉会不会现金流不够呢，问问理财达人如何掌控资金运转呢
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两室一厅你是可以租一个房间出去的，分租一个房间至少250-300，如果你租一房一厅的租金大概500-550。
http://www.sydneytoday.com/bencandy.php?fid=12&id=192527 比如说这个昨天登的广告 一房只要490.
Auburn的房子你可以选择I/O减少短期现金流压力，等你们工作几年稳定了，工资增长了再做还本金的打算也不迟。
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有孩子，丈人和父母也要偶尔来这边照顾孩子，所以不再租一个房间，总之觉得要避税还是要花点血本的
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1. Auburn的房子是house还是unit?
2. Auburn的租金跟ultimo的租金应该差很多，不确定到后来会不会有利润，忙乎了半天发现没有差多少
3. Auburn没有多大了解，但是自己的房子应该住的比较舒适，Ultimo的租金一日千里，而且学生比较多，很多人如果在ultimo有房子，都是会租出去接着自己搬到别的区，很少有像同学你这样反向操作的
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自住省钱，租房方便，要看你更看重哪一方面了。
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很不幸，你这样是不可以负扣税的，因为你吧auburn转投资房以后租金比利息高
你搬去自住的ultimo租金多贵跟能否负扣税没有半点关系
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你没看明白我想说的是什么。。。。
还有附带一句付扣税不只是仅仅看租金和利息的差值的.....
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你没看明白我想说的是什么。。。。
还有附带一句付扣税不只是仅仅看租金和利息的差值的.....
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我知道负扣税不止租金和利息差值，还有其他费用，但都必须是跟你出租的房子相关的费用才可以
我的意思是如果你用你租房子的租金减去你出租房的租金作为负扣税，是不可行的
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考虑孩子以后的成长环境和夫妻两人的工作时间交通费用综合考虑下来打算住ultimo，肯定我每个月要倒贴不少，但是只要在自己可承受范围内我觉得还是值得一试，最主要我们对Auburn这个区实在太反感，很多因素
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明白，其实投资房能低税的最大一点是折旧
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