悉尼，最近一个南边的朋友在西北castle hill买了一个HOUSE，4-2-2,750平米的地，花了117万，他自己在好事围租UNIT（在高世华上班，三年后小孩上中学打算搬西北区），信誓旦旦的跟我说能租900（中介说的），结果放了3周才租出去。700块钱！！！！快哭死了！现在这都是什么房市呀？首付30%根本都扣不上呀
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House就是这样的,特别是好区的
117W*70%*4.65%/52=$733-$700=33/week,现在其实还好
利息涨了压力不小
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买HOUSE是这样的，出租回报率低。 房主要做好贴钱进去的准备，中介的话不能全信，当时买的时候就应该自己做一下研究，比一比同一地区类似条件的HOUSE出租情况。
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house 都是这样的。
还要算上5%的中介管理费，council rate, water fix fee, insurance 。
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house是这样的，很多人是手里有钱买了在那放着自己也不住，根本不怕搭钱进去。我已经看见好多百万以上的house拍完就租出去了。真羡慕，有钱我也想囤
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山區能租掉就不錯了，還是直接去住吧
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HOUSE就是这样的咯，走长线投资，看capital gain怎样，当然还是要有一定实力才能HOLD得住，所以投资房地产也要看个人情况具体分析
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投资就是这样的。
房地产算不错了还能带来一些收入，黄金收藏一分钱收入都带不来，全指着升值
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利息到7 那就是1100一周，加上concile,中介抽成，修修补补，估计每个礼拜往里面填500....
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是呀，我也跟朋友讲，现在都扣不上，利息一旦回调到6%，估计他跳河的心都有了！哈哈。但是很奇怪，投资回报比这么不好，可买房投资的一点都不少呀，难道大家都钱多的可以这么不担心吗？穷人永远猜不透富人的想法呀
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Parramatta 现有85个两居室招租，最低350，最高600
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租金不错
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租金高于500的都有1000+的strata, 分摊到每周差不多100的物业费...
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因为觉得房子一年肯定能涨20-100%，连续涨几年，赚死了。现在赔点算什么
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买之前不做一下租房市场调查吗？再说了，house这个租售比不错了
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一年涨20-100%小概率事件,10年涨70-100%就已经赚死了(杠杆以后本金10年涨over300%,相对存银行好太多)
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我这是夸张的说法嘛。基本就是认为房价会涨，尤其是syd地区，你看各个帖子最喜欢说的“xx 地区xx房，涨了20w”，‘xxx 装修了下，涨了70w’
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来布里斯班吧，哈哈
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能租700不错了
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估计能cover的也就前几年买的期房刚入伙。但这种房很难升值，很多还贬值了，capital gain都被开发商提前拿走了
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这种例子毕竟少,房产投资肯定有其可取之处,不过确实要注意现金流风险,不要加了利息被迫卖房子
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投资就是有赔有赚，光赚不赔那是福利
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租金到1000一周差不多已经是极限, 这个相当于一个人税前7万的工资, 对于单收入家庭来说基本不可负担, 房价继续往上走的话, 放贷和租金比的差距只会更大. 如果资金有限的话现在炒房子要稍微谨慎些.
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你说得非常对啊。
其实我没钱投资，我就是个打酱油的……
想来澳洲除了两大城市房市热，也没别的热的
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