Release date: 14 August
3Bedrooms 2Bathrooms 2Car Spaces
Price $670,000
Rent $710 per week
Gross yield 5.51%
Lease 12 + 3 years
Property type Apartment
Constructed in 2006
INNER CITY APARTMENT Located within walking distance of the Darwin City Centre, this three bedroom apartment is close to shops, schools, parks and restaurants. The apartment is situated on level seven of the complex.
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现持有一个，觉得不错，除了管理费比较高
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有一个在QLD, 管理费较高，但租约长，不用打理。
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哦，上还真有人持有，是lease title的？
Ermington 的那堆是已经发出了，还是没有？投资的话是可以的
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Gross yield 低 long lease 加上 17.5 %管理费 不看好
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DHA收的管理费超高。我Ｄｅｆｅｎｃｅ的同事朋友都自己出租管理自己的房子。。。
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管理费确实不低，最近又有新的推出。
但没有Ermington 的消息。
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is your bank loan approve? my bank not do bussiness with DHA loan.
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为什么呢 我们就是普通商业贷款
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commercial loan? not home loan?
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Sorry home loan
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i c, I have to check out with my loan manager..
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Ermington的房子出来了。
Price $710,000
Rent $610 per week
Gross yield 4.47%
Lease 9 + 3 years
Property type Townhouse
Constructed 2013
https://www.dha.gov.au/investing ... -detail?pid=3801727
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请问是包租吗？
是不是一般租约都挺长的？
回报率如何？
谢谢
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不错，新东西
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我研究过。两大缺点： 1 管理费太高，把你的return都吃掉了。2 这些房子基本都地处偏僻，也就是说capital gain也未必能保证。有人说这个适合高收入者做负扣税，可是我想说，那么多升值快的投资房不买，为什么要买这样的？
此种投资在我看来，唯一的好处是基本不用管，可是这不是一个明智的投资。纯属我的看法，如有偏颇，请见谅。
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研究了一下，觉得不是一个很灵活的投资，一般投资房以后再卖或者有机会组给朋友都很简单。DHA 的房子就比较困难， 虽然可以转手， 但是愿意投资他们房产的下家又有多少呢？
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这种回报还能买 ?
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包租，我的是6-9年，回报率5左右
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这种投资回报很低啊 怎么吸引人买呢？就一个不用管？
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no good
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