会计师说的：
- salary sacrifice到你的super
- 如果有几套投资房， 可以提前支付其他房子的利息， 或者margin loan。
- 在你会减少收入的时候卖房， 比如退休， 产假，等等。。。
或者就不卖， 直接拿升值部分去买下一个。。。
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谢谢分享
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问下，如果买了一个二手房，然后推倒重建，新房建成后卖掉。前后历时一年。
该房为名下唯一房产（自住房- 但是因为推倒重建所以没有真的住过）
这样需要付capital gain tax 吗？ 还是可以按自住房操作- 无CGT
谢谢
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不太懂, 没有卖, 如何拿升值的部分再买房?
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少卖点
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会计说的基本每说一样，但也没其他办法，cgt 躲不掉。减少你的taxable income 确实减少了cgt 但是实实在在无论什么原因，你的收入减少了，伤敌一千，自损八百。
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坚持中华民族优良传统，只买不卖，房子船代。
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那就不是炒房了啊
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是炒呀，永远往高里炒，绝不撤火。
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这是基于房价永远在涨的前提
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？
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Salary sacrifice是好主意
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SS确实是个好办法 给自己加super，给老婆加super，手机电脑全部SS
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是不是有了投资房，就得有个会计师来算账，退税了？
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- 如果有几套投资房， 可以提前支付其他房子的利息， 或者margin loan。
这个没懂，能详细点解释一下吗
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低价卖给我。就不用上CGT了。我请你吃海鲜大餐。
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长知识了
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如果那是你名下唯一的物业，而不是投资房，应该不需要交capital gain.
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听说自住房不用交CGT，是不是？
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自住房不用交
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学习了
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如果结婚前各有一个房，结婚后卖掉其中一个，要交CGT吗？
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http://www.smh.com.au/money/supe ... 20140228-33pi3.html
The salary sacrificing or “concessional” cap for superannuation is to be increased to $30,000 for the 2014-15 year, from $25,000 now.
The cap is is the limit on how much can be salary sacrificed into super in a financial year and includes the compulsory super paid by employers.
The Australian Taxation Office has published the new caps on its website, which includes indexation of the non-concessional (after tax) cap to $180,000 from July 1, from $150,000 now. The non-concessional cap is maintained at six times the concessional cap.
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学习了。
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简单粗略计算一下:
#1如果有两套投资房A和B, 要卖A之前预交了一年B的贷款利息(比如说50W贷款, 6%利息,就是3万)
这三万就算在当年支出了, 相当于A的capital gain少了3万, 省税5700.
#2 salary sacrifice到super,就算是4.5万两个人,15%的税率 , 省税1800.
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您指的拿升值部分再买一套房子，值的是直接拿refinance的钱付一套首付么？ 感觉这样直接加大很多还贷压力啊，
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