买房小记
（谢谢关注，写点小记，分享一下）
一直对the entrance附近有意，每年都要去那么一两次。仁者爱山，智者爱水。我两者算不上，但是山水都爱。２选一，还是觉得水比较亲近，毕竟小时候都是在水边长大。
年底前刚好有点小钱进来。本来去ｃｅｎｔｒａｌ ｃｏａｓｔ 度假3天，去之前几天在看有没有合适的房子，准备度假之余，也去看看那边的房子，也算是是娱乐的一种吧。
去的时候是星期6，故意安排的因为open home 多
之前联系了3个open home，到的时候，先到这个房子，因为价位，地点，租金（那时是545/week，我后来圣诞出租自己主动降价，下面提到）都比较合适。
但是进不去，虽然卖房中介联系了，房客不让。正式ｏｐｅｎ ｈｏｍｅ 是一星期后，但是我不想回来了，而且到时候说不定就晚了。 我后来想了一下去敲门，给房客$50，看了10分钟 ，心理已经拍板，房子不可能十全十美，自己能接受，risk可控，就可以了。 这时中介还不知道我已经进去过了。
其他几个open Home没去，因为来不及了，到ｃｅｎｔｒａｌ ｃｏａｓｔ已经下午，而且ｏｎ ｐａｐｅｒ都没有这个好。
旅馆安顿下来，和中介见面已经晚上。
正面交锋１５分钟。
中介电话交流卖家１０分钟，
搞定。
－－－－－－－－－－－－－
-加图了，89楼
菰蒲无边水茫茫，荷花夜开风露香。
渐见灯明出远寺，更待月黑看湖光。
－－－－－
在centralcoast, 近the entrance。
没有炫耀的意思，或者误导，本人非中介。
因为是圣诞前settle，空了3周多，总体还不错。自己乘机去住了几天。
分享一下，大家也仁者见仁，智者见智。
零头忘记打了，房子436
分分都给LD败光了，几年都没好鞋子穿，大家加点分。
评论
地址？
评论
长安雪梨还是west
评论
是House吗,多大的地?
评论
430k可以租530，什么样的房子啊. 仰望
评论
评论
860sqm
old house (25yo)
4 beds 2 bath 2 garage plus 2 car space
20 meters to lake and 1.2 km to beach.
自己以前每年都要去呆几天，最近刚好有点钱就搞了一个
其实正现金流也难，主要是land tax还有修修补补。
详细地址就不给了，在long jetty，房子附近很多度假屋。
评论
推荐就算了，自己的钱要自己觉得划算才行
不过前面有个房子我没买，大概15分钟到我买的房子，离海远点，不过离火车站近。750sqm，3房加后院一个1房granny，好像卖了370k，可能就是附近公房多一点。从规避风险角度没有买，现金流肯定是正的。
评论
long jetty。
具体就不写了。真要找也简单。需要我可以短信给你
评论
很好的投资啊
评论
这个是diao丝房。交10%deposit 和stamp duty就基本上房租可以cover了。也就是这样的房子diao丝也可以任性一下，呵呵。准备10 -15年后住过去养老。
高大上都在悉尼呢。
评论
牛
评论
恭喜恭喜
感觉那里风景很好，但是味道比较差吧？
评论
空租率如何，难以想象在二线城市可以租530
评论
什么“味道”，不太懂。
评论
问得好。俺也没概念。
前面房东是54５/周租出去的，俺是圣诞淡季，而且签了一年所以来点折扣。反正一年是不要考虑的。
对了，房子有两厨房，楼上楼下都有洗手间，这个算是比较好的ｆｅａｔｕｒｅ．
评论
谢谢。
好不好现在还看不出来，过个１０年回头看看才能有结论。
至少风险比较少吧，不要太添钱去补窟窿。
对了，另外的考虑是买个大地还是有机会ｒｅ－ｄｅｖｅｌｏｐ的。这个房子对面就是ｕｎｉｔｓ
评论
我同事买的1700多平米house也才40多万。有海景。
评论
恭喜，求短房子地址
评论
我同事也买了long jetty的房子，四十来万。结果租给单亲妈妈，租了大概半年人家交不起房租，拖欠了一个多月走人了。
评论
Long jetty有什么火车站
评论
背景审查很重要，我多花了２周，就是为了找个合适的。
评论
最怕就是租客不好,如果再加上个中介不给力,再有就是house修修补补的也比unit多,每请一次水工电工的都是1,2百的,半个星期租金没了
评论
位置很重要。ｔｈｅ ｅｎｔｒａｎｃｅ ２ｂｅｄｓ ｕｎｉｔ，正对海。＄７００ｋ．买不起（可能也没必要买）
评论
这个好啊
评论
LZ一年以后再来庆贺吧，这个地方的租客很麻烦，不然前房东也不会把这便宜让给你
评论
房子是木头房子吗,单砖的估计没这么便宜握
评论
风险与收益共存。找个好中介，好房客很重要。
对了，房东赚了２０％ （不算房租赚得），脱手了去装修自己附近的房子（老头退休了），所以也不便宜。房价不能跟悉尼比的。
评论
一层砖一层木
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联