想把现在的出租房refinance,这样利息增加了，现在的正收益变成了负的，还可以negative gearing 吗？
如果不行，那怎么算收益？
以前听说税局严查的，但仍困惑中。总不能不让refinance 吗？
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re 出来滴钱要做投资用才可以。
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如果用refinancing 的钱再买房，那原来的房增加的贷款利息可以negative gearing吗？
新买的房必须投资吗？或者可以先出租再自住？
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no, you can't. you can only use previous loan amount to do negative gearing.
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ato” 查过的，发现existing loan size 变大了，就问 新贷出的款项的去向
Ato 不管新款的抵押物是自主还是投资，只管新款去处是自主还是投资
抵押投资房 去 “赞助” 自住房， topup portion no deduction.
投资房永远以最初贷款额为基准（中间还款就降基准），产生利息用于抵税
抵押zi zhu 房 去 “赞助” tou zi 房， topup portion is deductable
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草鞋牛过牛皮鞋。怎么加分？
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加分，撒花
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