标签：negative - 澳大利亚华人论坛

各位专家，请问投资房没有带来negative gear, 反而要交收入税，是好事还是坏事？谢谢。 评论 不亏才有税，也好 评论 谢谢答复。这是第二年。本以为可以claim negative gear. 评论 好事 评论...澳洲华人论坛

如果我购买一块土地打算在未来居住，我可以在房屋建成之前申请负扣税吗？ 我打算在购买这块土地后的 18 个月内建造 就 CGT 而言，我需要考虑什么我是否可以让房地产经纪人（可能是...澳洲华人论坛

我今天第一次跳上这个论坛，并在现金流与资本增长（即正向负债与负向负债）方面进行了几次搜索，无休止的辩论这是一个让我非常感兴趣的领域在阅读了关于话题，有些人提出了一...澳洲华人论坛

我仍在接受这道篱笆的两边积极和消极的情况需要在资金充足的投资上进行 我们都知道，通过投入足够的存款，我们可以使任何负现金流资产成为正现金流 正现金流支持者认为 PC 很棒...澳洲华人论坛

您好，有人可以解释一下ins amp吗？在“负杠杆”之外，如果有人有指向解释“负杠杆”的网站的链接，您能否发布它们，以便我们“新手”可以提前了解这个概念，谢谢，马丁 评论 真...澳洲华人论坛

大家好， 是否可以无息地借钱给信托，然后让该信托投资定期存款支付利息并将收入流向其他家庭成员如果是这样，如果我从银行借钱会有什么不同假设 6%，以假设 1% 的利率向信托贷款...澳洲华人论坛

我有 4 个价值 750,000 美元的 Ip 和 220,000 美元的 Pamp 抵押操作系统；我从 3 @ $35,000 PA 获得总租金，它支付所有 Pamp;I、维护费、费率、身体公司费用，剩余约 2,000 美元 PA I拥有 Wespac Profe...澳洲华人论坛

我必须把这件事从我的胸膛中解脱出来，与我一起工作的人在工作中非常开心（刚刚破产），当我谈到投资房地产时，他们笑着认为我疯了，我只是不明白，因为他们赚了这么多钱，却...澳洲华人论坛

就在一些建议之后，我正在考虑购买我的第一处房产，我和父母住在家里，并将让租房者购买我购买的任何东西。利息贷款我节省了购买价格的 10% 谢谢 RT 评论 需要进一步研究，你可以...澳洲华人论坛

还有咳嗽有痰等症状，PCR 测过两次间隔24小时都是negative, 这种情况下可以和老人孩子接触了吗 评论 这是普通感冒吧？也是传染的。应该尽量少接触，自己多注意休息好了。 评论 按政府...澳洲华人论坛

小白请问投资房每年报税当中用来计算negative gearing的支出，主要是 1）利息 2）房屋保险，房东保险 3）depreciation 4）一些平时维修的支出 5）council rate 6) land tax 7）水费 等等， 到了最后...澳洲华人论坛

今天把我吓了一跳，坐着女司机的车里玩手机，女司机一个拐弯撞了。。。 而且是全程加速、不带刹车的撞。。。 撞的TMD还是个骑自行车的。。。 ————————————————...澳洲华人论坛

Labour 上台， 房东们遭殃。 Andrew Little confirmed that, as party MPs have long hinted, negative gearing rules will be removed under a Labour government. He told The Nation that it was not fair that investors with investment proper...澳洲华人论坛

与其要开展CAPITAL GAIN TAX，不如把NEGATIVE GEARING房产退税这块取消， 这样才能斩杀所有豆腐教徒，从根本上抑制本地投资者的疯狂。 CAPITAL GAIN TAX 会涉及很多生意买卖，股票，债券买卖的...澳洲华人论坛

今天在线报IRD所得税，过往的loss brought forward还在，但貌似今年的出租房loss不能加在loss brought forward里了 我知道Negative gearing被取消这事说了很久了，但今年到底还可以报吗？ 评论 为啥...澳洲华人论坛

6月7号测出排卵强阳,当天,第二天,都有爱爱,隔了一天也有爱爱 后来就肚子疼 腰酸,还有点拉扯痛,以为是月经要来了,但是到日子也没有来,试纸阴性. 买的试纸是ebay上买的,敏感度10miu的(当...澳洲华人论坛

小白想問一下如果本身是自住房想轉成投資房，一直是interest only. 本來是借8成50萬，之前refinance過一次因為是用海外收入，只借7成，變成大約是48萬左右（因為有升值），現在打算再r...澳洲华人论坛

婚前房子需要出租,可能会产生NG,但是由于我很快要请产假了,所以没有很多收入可以享受NG,但是丈夫名字不在这套房产上,通过询问会计师,因为没有TITLE,他是不能一起分享NG的 那么是否如...澳洲华人论坛

投资房的lost（比如贷款支出，或买卖损失），可以用来抵扣个人应税收入（比如工资）吗？ 以前看帖子一直以为是可以的。很多人都买投资房来抵扣个人应税收入。 但是最近咨询过做...澳洲华人论坛

如题，negative gearing是不是就是投资不获利反损失，交税就减少？是否可以减少工资赋税？ 比如我工资要叫3万元税，投资两套房子，要负银行税 7-9千一个月，房租不够付利息的钱，是否...澳洲华人论坛

解释一下：现在是自住房，有老人来，想租个大点的房子。自住房出租的收入肯定要低于租大房子的支出。这个房租差可以算NG吗？请各位税务达人赐教。谢谢。 评论 不可以的租房自住...澳洲华人论坛

请教各位大侠 自住房转投资房，想从银行refinance贷出更多的钱，比如 自住房贷款20万，refinance后贷款变成30万，那么negative gearing 抵税的时候是按照20万还是30万的利息算呢？ 评论 按20万...澳洲华人论坛

不知道是放在这个版还是地产投资。自己做税遇到的，主要自己才入门，复杂的情况还是要上来咨询下高人： 案例1：投资房最初贷款30w, 后来top up到35w, 计算NG还是只能基于30W计算是吗？...澳洲华人论坛

最近的federal budget 出来后， 澳村人民一片唉声，好大的财政窟窿要填。 不知道到时候新政府上台会不会为了增加财政收入而向投资房主开刀？ 如果真是这么不幸， 那大家还会买投资房...澳洲华人论坛

评论 nope 评论 难说。。。。有了余钱，除了买房还能干啥？？ 评论 会 评论 由此可见有很多人都不是有很多余钱。。。 评论 楼主这是打算让政府破产经济崩溃吗？ 评论 这个假设很不...澳洲华人论坛

假设投资房买了七年，因为negative gearing, 退税3万，再卖房的时候，要把这3万全都退回给ATO么？ 评论 不用，卖房的时候只有CGT 评论 賣的時候，會多了三萬資產增值 评论 但是資產増值額...澳洲华人论坛

想请教关于negative gearing的投资。 本人现于Burwood拥有一两年新apartment，欠贷80%，目前自住。 Apartment属于一房改建两房，其中一房出租中，周租$180。 另有一车位由于本人目前没车，出租...澳洲华人论坛

最近从不同行业朋友处得到此小道消息，不知道真假。 反正大家都在谈论，大有堪培拉随时变脸的意思。。。 房产中介处倒是没说过，估计他们知道也不会说。呵呵。。 这招的厉害之...澳洲华人论坛

想把现在的出租房refinance,这样利息增加了，现在的正收益变成了负的，还可以negative gearing 吗？ 如果不行，那怎么算收益？ 以前听说税局严查的，但仍困惑中。总不能不让refinance 吗？...澳洲华人论坛

刚刚看到的新闻，不知大家觉得会实行吗？ 无法发LINK，在SMH上 评论 我觉得可能性不大，如果万一是真的， 投资房事会冷么？ 评论 不会一下取消，要取消也是慢慢来，耗时几年。 一下...澳洲华人论坛

小弟愚吨 各位,可以解释一下对于买了房子,什么叫着投资房的'（negative gearing）负扣税政策 假如我买了个房子.税务局怎么来判断我是投资还是自主呢?是由自己来填表申报吗? 假如我的工...澳洲华人论坛

请大家说说大家都用的是哪种方法啊?是不是很难找到positive cash flow的 investment property? 评论 高房价，低租金的时期的确很难有正现金流回报的投资物业。不景气的经济，政府税收不足，...澳洲华人论坛

有negative gearing， 房屋贵，买卖活动高，政府收 印花税多。房产投资活跃，政府收 增值税多。政府多收的税最后 造福于全体公民，但要房产投资者 担风险，付利息， 增值部分和政府共...澳洲华人论坛

投资房是以前的自住房。比如买时100万，贷款80万。几年后搬出，出租1000一周。。。 怎么把它变成负收入的？把折旧各种费用加上还是positive return怎么解。。。。 新买的家住了几年搬出...澳洲华人论坛

今天看到一个investment portfolio里面的options 的数量都是负的， 然后价格与tradingroom.com里面的也差很远，请问这种情况正常吗，投资数量怎么还是负的？谢谢解答。 评论 你抓个图上来, 说...澳洲华人论坛

求教eBay大神们，对于negative feedback应该如何解决？ 最近遇到一个买家，买了几块钱的东西要求几十块钱的质量，他要求退款我也一刻都没有耽误的给他退了款，也没有要求他把东西寄回...澳洲华人论坛