澳洲请教关于自住转投资然后卖掉的tax的问题


在澳大利亚 本人是一名普通的投资者,在wwp的投资房刚刚SETTLE,感觉WWP实在不是一个投资的选择。 1租房市场明显供过于求,出租回报很难大于5%,我的房子已经在市场上放了一个月,还没租出去 2配 或许应该问大家对两地3-5年内房产趋势的看法。公寓对公寓,上海内环次新房 vs 悉尼下北二手房 。 有这个想法是因为觉得国内近期也许房价到头了,而且外汇管制,现在外籍还可以卖


没人知道你出租

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你要是没报投资房退税估量ATO也查不到吧,除非有人告发

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1.(800k-500)*0.42/7.42=16.98k(CG)
2.01.01.16 估价,如是790K,(800k-790k)=10k(CG)

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没人是为了加分才回你的

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0.42(5/12) is 5 month, 7.42 is 7 yrs and 5 month


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最好找代理在转投资房时给房子估量(通常为收费的), 这样比拟划算


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学习

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如你是义务等缘由要迁居,那就NO CAPITAL GAIN 了

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less than half year?  do you need to pay CGT?  

Also, if there is no capital gain in half year, no tax to be paid I think.

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假如只是6个月的话,没必要缴吧?有个6 months rule恍如?你Google 一下?

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假如持有投资房超越12个月, 可以失掉50%的减免税
假如持有投资房没超越12个月,不 可以失掉50%的减免税

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参考一下这个贴?http://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=933164&mobile=yes

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you can have two "owner living" house in half year, when you purchased a new one before selling the old one.  So you don't pay CGT for the old one

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

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