各位大神们，小弟对于目前的房市有点疑问，求指导。
虽然现在放假还是在上升，不过小弟注意到一些问题，由于对海外投资的限制，新房的价格越来越高，inner west的1房楼花都85+了，在加点钱赶上townhouse或者house了。而且有些小区新旧房差距很大，比如epping park这边，新的楼花2房 82+,就LZ所知，上周末那边有2年新的2房apt 72w也拍卖也没人叫价直接结束了，2年差价10W都没人要这样正常吗？
是不是现在很多时候是空有其价格呢，不知道房价会怎么转变，但感觉是很不健康的，大家有什么看法？
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还是会涨的 现在现房越来越少了 价格肯定不会跌
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市场经济，有涨就有跌，说不可能跌的都是睁眼说瞎话
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听市场的
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没人能回答你这个问题。。。
个人觉得如果投资就算了，因为就算永远涨，还能涨多少呢？
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LS的疯了。
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请问下悉尼墨尔本热门区房价跌过么？
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我觉得问题就是卖2手房的即使卖不出去也不会降价，就那么搁着，虽说不会涨，但他们也卖不掉
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房东不急着卖的话没关系啊，登出来试试水，价格好就卖，不好就hold着，房价这一个月一个价的，怕什么。
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跌过
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LZ啥逻辑啊，海外投资如果被限制了，楼花怎么可能爆涨捏
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投资是投资，自住是自住，投资需要满足许多条件，当这些box 都tick的时候在根据手上有多少钱取买，如果是自住，你有多少budget，就买在自己budget 以内最喜欢的地方就行了。10年的通货膨胀对于现在的房价来说屁都不是，就算一年cpi只张2%，10年后你房子从100万变成134万，你觉得你转了34万，那34万是通货膨胀，意思就是10年后的134万等于现在的100万，你房子要涨到135万才breakeven。就算涨到200万你剩下65万要交50% cgt（根据你的salary，还有那时的卖房commssion），然而那时候房子如果均价在135万，你要拿你交过税的钱再去买一套新的房子，自己兜里剩下的不过是几年工资而已，最后就是一个房子跳到另一个更大的房子，最后当了一辈子房奴。
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估计你可能没有买卖过投资房。
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我的意思是海外投资不是只能买新楼盘的吗？
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如果有能力还是买。
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现在市场上的好房子很少了，遇到好点的房子，贵一点也该出手的，想等房价跌买进好房子，估计这辈子都难等到了
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还是会涨的，政府会控制，不要房价上窜的太厉害，所谓的缓涨。有好的，要自住，不能错过啊。
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涨是必然会涨的，纵观过去几十年，所有的投资种类哪有会跌的，只是觉得当前的情况很不正常
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this is a joke, i have a porfolio of 6million with 4milion net euqity..
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吹牛不犯法
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自住可以买一套，20% down，新房如果挑的准，也是不错的。
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房价会涨，买！
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