澳洲昨天收到WESTPAC的信,说我的利息从9月26日开始加


在澳大利亚


如题,请问有人收信了么?说要升到4.55%。是因为我是投资房么?但是我是自住房和投资房绑在一起一个LOAN的啊,怎么分啊?

信里没有说明原因,就说根据你的情况我们的REVIEW.

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直接电话去改成自住房就可以了。

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Can I do that ?

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已经打过去了,可以的。不过他说改了你报税就不能报interest expenese,还问我以前有没有退过税。然后还说GOV有可能会查,但是不一定。

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升到4.55 其实还是相对较低的 如果你是投资房的话

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just tell them that u  r going to others

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第一次听说,难道联网了?

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换银行

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銀行明年需要更新許多新的報告給ATO,如果真的是投資房勸你別亂改,後果自己負責。

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我昨天也收到他家的信,说要涨,我今天就考虑换银行,我家的利率比你的还高

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可是我也真是两个都自己住的啊,一个父母住一个自己住。不过有间房间出租算不算?

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没有Fixed吗。

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明年起所有银行要上报这部分数据。

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那你别申报负税应该没问题

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虽然security是捆绑的但是还是各自有各自的account。你登陆网银就可以看到的

我有三个绑在一起的,一个自住两个投资,只能一个自住,其余两个投资也是即将涨为4.55%,没辙了。。。

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我9天前已经打电话改过了, 昨天也收到信了. 今天又打过去问情况, 说正在processing, 大概还要一周才能改完....

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安慰

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非常感谢!

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自主和投资合并成一个loan绝对是不负责任的做法,不管是你的broker弄的,还是自己的决定。

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在澳洲,税务问题上一定要谨慎,尤其是有根有据,一查就清楚的问题。法律规定ATO有权可以倒查7年,一旦被查到,别说要罚你,就是要你补,再加这几年的利息,(他说多少就多少,可没有任何优惠的),也够你喝一壶的。前几年,我报税时,遗漏了67元的银行利息,ATO来电话,让我解释清楚,原来是银行把我日常周转用的Saving Account里分出一个有利息的子账户,我忘了。后来我去ATO解释清楚后,因为数额小,才没有罚我。而且一旦被查被罚,你这一辈子就不得安宁了。

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我也收到了。想想还是不敢乱改,免得将来ato找麻烦。

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还以为又涨了,吓一跳

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真是高见。

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如果报租金利息,改来改去有用吗?上报ATO的都是有某个阶段时间的,人家一对就知道猫腻了。。。

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请问各位现在第一次买二手房政府还有补贴吗? 谢谢

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so rich, 3 houses for your miumiu

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3个小apt好吗?

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我觉得loan purpose无所谓吧。关键是看你报税的情况,任意时间只能有一个自住,不能有租金收入,ng报税等情况。同理,如果有租金收入,有ng等,那只能是投资房。

如果ato拿当初贷款的purpose来询问,你完全可以说这房我本来是想自住的,所以按自住申请,但最后还是决定出租,有什么问题?只要你报税账目清楚,自住就是自住,投资就是投资,ato没理由找你麻烦。

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