岳父母想到Wodonga住。如果我以我和老婆的名义买下30万的房子，再出租给他们。税务上对我们有利吗？
30万房贷25万，再以$250一周租给他们。实际上，他们是不会真的付我们房租。 这样做，到底对我们在税务上有帮助吗？
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把房租收入申报，然后交税不就完了
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25万租250目前利率没有什么帮助。
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楼主你不是第一个低估ATO智商的人。
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我们每个月都会从他们的帐户付房租到我们帐户上。这样做应该没有犯法吧？
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因为不想这样就把30万给套住了。想说，是不是可以点负扣税？
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可以的，但是没什么空间。25万贷款利息250周，你最多政府费用退税，折旧退税，就是你租200也退不了多少。但是如果这个房子不增值，其实不划算。
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就是因为wodonga基本上都没什么升值空间。因为我岳母弟弟住那边，他们也想过去。
想说，康嫂费，水费，电费和维修费可以用来报销负扣税。
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还不如以他们的名义买，可能还能省点印花税和first home buyer的补贴。
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至少，好过把30万套在那，一点好处都没有。
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顺着这个思路理解下去，现在主流租金区间（800万的房子租金800）的投资房其实投资目的都应该是capital gain？
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如果我从现在的投资房拿30万出来买wodonga的房子，免费让我岳父住。然后年尾，只是报现在的投资房。这样合法吗？
现在的投资房已经正现金流了，拿30万出来，那么明年肯定又变成负扣税。ATO会找我麻烦吗？
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那怎么贷款还是一次性付全款？
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可以呀，见过鬼佬出租给自己老爹的。
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ATO明文条款说---不行。
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市场价可以的吧？
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可以的，市场价就行。
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合同怎么做呢？需要找中介吗？
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是周租8000.
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LZ这样做完全没问题。 只是看不出有什么好处。
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可以啊！老人家有rent assistance吗？
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新总理租他老婆的房子，还拿政府租房补贴
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同问，有没有这样做的朋友说说经验
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按理来说应该可以，起码以后装修的钱是投资房的，进成本
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你甚至可以做furnished renting
就是带家具出租，只要租金符合市场，不是估计弄低，ATO没啥话好说的
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link pls
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https://www.ato.gov.au/General/p ... r-all-of-your-home/
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这是出租部分或者全部你的住房，LZ的问题是 买投资房，租客时岳父母
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