澳洲HOUSE 交给中介出租还是自己打理

在澳大利亚地产投资





房子空了两周了,后院有个游泳池,首先找人来清洁池子(据说要花几百吧)还要拿到council的安全certificates(如果一次过150),房子每年还要定期有人专座fire alarm的人给出证明,负责维护,更换电池,每年99澳币。房子里已经够干净了,中介非要让找人给清洁,不过说的在理,房客走的时候要一模一样,才给退钱,否则你自己还要掏清洁费。前门的screen door 没有钥匙了,现在可能要换个新的门。另外要买房子的保险,专门保房客这部分的,第一年快要300,后面每年300多。中介的管理费7.7%,挺贵的啊。
不敢得罪中介。
自己租的话,有个问题,就是离房子太远了,管理起来很麻烦。其实已经在gumtree上打了广告,很多人都很感兴趣,有人给我多出了50澳币一周,就是不想走中介,我当时也是觉得中介可靠,就没同意,可是3周下来,中介刚做完openinspection,只有3个人交了application。我的天!!!!中介不是在耍我吧!


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哪个城市哪个区?越贵的房子越需要中介
但是,house出租真的不划算啊,地税高的吓人

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悉尼的,地税不是一次性交过了么?还要交?!

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谁告诉你的?土地价值超过432000部分的1.6%年年交,自住房可免,现在悉尼还有低于这个低价的house吗?前几天刚收到OSR账单,一辆车没有啦


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防盗门换个锁芯就可以了, 不用换门

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充分理解!土地税一次性交还给几百块折扣,想到这里心里十万个草泥马飘过,真黑啊!No land tax 党无作为阿!

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。。。。。虽然号称永久产权其实费用比国内还高

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请问多少钱,找locksmith么?

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不出租咋整?还要给银行打工啊,房租共利息的啊!

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问个题外话,怎样把房子从投资改自住?是OSR么?

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HANDYMAN如果你的房子还有其他地方要修,就叫他来都修了,如果特地来一次,价格不会便宜,要不就自己换

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有房没房都是喜乐参半

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第1次就有3个人申请不错了

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泳池每年都要安检么?

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据说是这样的。

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根据中介说的。

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请问一下这个土地价值是指市场价格还是怎样的?以哪里获取的数据为准?

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真是各有苦恼啊。慢慢来,别心急。

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Council rate单子上有地价

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谢谢您。

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council rate 是按地价算还是地价加房价算?

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地价

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不走中介,LZ也记得要买保险
见到房子出事租客耍无赖的,几乎都是房东从gumtree上找来的租客

悉尼的哪个区,即使house7.7%也很高了,在metropolitan地区,大把中介5.5%肯做

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多给你出50的那个有可能你接受了进来后一分不交还赶不走,你就虾米了

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你查不了tenant database才是有些租客不想要中介的原因,背景好的房客谁会多出50来租房子呢?

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自己弄很烦的,还是找个好一点中介,委托给中介吧。

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千万不要用中介,骗钱
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