我7月份settled的房子当时定的利率是4.25， 8月份的时候涨到了4.52，11月份的时候涨到了4.67. CBA的房贷。
这是因为政府上涨了两次基准点？而且这说明我的interest rate是完全浮动的？
还有个问题，我设置的scheduled monthly repayment是每月的29日，但我在查前几个月转账历史的时候发现，offset account每月都往外转两次的repayment amount的钱，分别在29日和下月的3日。
这是为什么？
之前买完房就没仔细跟进研究房贷的事情，这一下问题就来了。
求大神指点！
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打电话给CBA。
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正常啊，浮动利率就是银行说变就变。
想当年买好房之后的八个月以内利息连续上调六次呢。那是2009-2010年。
现在这么低的利息，调这点算好了。
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楼主买的如果是house+land package,就是两个贷款，要搞清楚自己账户情况啊。
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还有个问题，虽然说利率在持续的上升，但是为什么我的monthly repayment 数额还是没有变？
还款利率的表现应该展现在哪个方面呢？
还有就是我怎么知道我的贷款是一半固定，一半浮动的呢？
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并不是house and land package。
是现房。
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对，您说的没错。
所以这导致了我的利率上升还是？
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您说对了，这是找broker做的。
原来是这个样子。之前长的基本点只是针对于投资房吗？
还有个further question，如果继续算成投资房出租，那么对减税有没有帮助？目前家里没招房客，如果我找房客，不收cash，走正常渠道。
非常感谢了！
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是这个样子。
那我就不再找回那个broker了。直接找银行。
像投资房的贷款利率就是比自住房高27个点么？
如果降完后，利率是4.4%，在现在这个情况上看应该是属于比较高的状况吧？值得去转贷款银行么？如果考虑到手续费用的话。
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这个有意思。
那如果把拿cash同走收入正常缴税比，哪种方式的所收利益更高呢？
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是有风险的。
也不知道真要那么做的话，被查出来会有什么样的惩罚？
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自求多福把，可能是涨利息
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您是说查出来的惩罚？
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