澳洲大家讨论一下最近热议的海外贷款问题。

在澳大利亚地产投资





最近上烽烟四起,都是讨论严打海外贷款的问题。看了几个帖子,大部分都是朋友的朋友之类的情况。想问问专业人士有没有最近被查出问题的真实案例。

先说说我的看法,大家一起讨论。希望大家尽量都以真实情况为例,不要把小道消息拿来当例子。

严格控制贷款,这点肯定是对的。最近奥斯卡热门影片《大空头》就是以次贷危机为背景改编的。我个人认为,这次澳洲严查海外贷款用意有几个,一是打击炒房,让澳洲房地产行业健康发展,这也是我们大家共同的愿望。二,澳洲是法制国家,税务问题一直受到严格关注,ATO这次配合银行等部门一起联手,可见政府的决心。三,规范贷款行业,以我个人所知,现在broker圈太乱,造假横行,早就到了该好好整治的时候了,当然这里不是特指华人broker,认识几个印度的broker比华人还猖狂。银行也应该自查内鬼,好多都是banker和broker联手搞出来的。

但话说回来,当初银行也是为了赚钱,争取客户才睁只眼闭只眼,这方面银行也是有责任的。

严打的目的是规范市场,提示风险。只要达到了这个目的,不管是政府方面还是银行当然不愿意把事情扩大化,因为房市大幅波动的情况是所有人都不愿看见的,也是无法承受的。

对新申请已经严查,这是近期大家的共识,至于有人说追究原来的case,这点我认为是危言耸听。说说我的理由:

一 成本太高,人力不够。
二 按期还款,不对银行和市场产生风险,追责没有必要。
三 警示风险的作用已产生,目的达到了。
四 也是最重要的,对市场影响太大,任何国家稳定是第一位的。

至于对策,其实很多人改用Local收入。说不定什么时候又严查Local收入了,就是这么一张一弛的节奏。

个人认为根本没有说的那么血雨腥风,但以后假海外贷款基本是死了,大家另选他途吧。

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沙发

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我觉得吧,ATO最坏情况就算查到你,最坏就是补三个月税
至于什么翻以前的case,我贷款完离职了不行么,就算你查国内公司,员工离职了,HR不知道有这人很正常。凭什么翻案?

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等英文报道,虽然受影响的白人肯定比较少
但这种博眼球的新闻又跟大热的房地产有关,是真的一定会有主流媒体报道

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查local收入,这个说法有创意

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要大选了 一箭双雕

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要大选了 一箭双雕

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local收入怎么做?

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这个真没法回答

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澳洲银行监管也挺逗的,最开始只要提供海外Job letter,银行就放贷。想想都会笑,一张纸换出几十万。。。。。。。

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追究原来的CASE, 有受害者现身吗?不要朋友的朋友那种

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同求现身说法

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你这个帖子,某人一定无视,不截图的 换个人说朋友的朋友10%定金没了,他肯定就截图了

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其实银行应该想个方式,把钱放给那些收入证明不够,但确实能还的起的人,这样银行就找到生财之道 了

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离职了,还款能力肯定产生变化了,好像有规定要报告银行的吧?银行要重新评估你的还贷能力,还可以让你提前还款。

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如果离职或者失业了,银行让马上还款,那不成火上浇油,背后捅刀了,只剩死路一条了。

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相当dodgy

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做本地收入不交税?

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不好意思,这种问题没法回答

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明白人私信我一下,加分大大滴

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大家有没有一些实际一点的例子呢

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这次银行实在有点2得过分了,随便写张雇佣合同就能贷出上百万,任何调查还都没有,纳税证明也不要。

如果是真的不知道假收入这回事,顶多是记坏账,知道假收入还接受,这个怎么也会违反监管某条条例,结果有可能就是几年的调查加上巨额罚款。

其实早查了还好,房市还可维持,不查直接参考美国金融危机即可。

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看来都没有,之前那么多帖子都是空穴来风

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以目前的情况看,银行是broker、banker一起查,即使能提供出在澳洲报税的海外收入,也会被查,甚至还有海外收入在获批后又被拒的,总之银行现在走变态路线,不免有一些真实的海外收入被“误杀”。。。以前海外收入太容易做,各种贷款经济公司大批做假,所以才会引起银行如此彻查,彻查的结果让银行自己也很吃惊,目前银行会100%对所有海外收入调查,没被查到的也不要高兴的太早,在settle之前肯定会被查到。。。我房东是过户律师,他们那边最近也有很多已经获批且马上交接的申请突然被拒,客人面临着丢10%的风险并开始悬赏找人做贷款,但是现在这种case都没有人敢接。。。

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那是啊,银行本来就不是雷锋,不是做慈善。人家也是要赚钱、控制风险的。


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严查海外收入,证明风险将得到控制,大家可以更放心地买房了

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严查海外收入是应该的,不过还是有几家银行比较容易接受海外收入的。
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