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我就住在布里斯班， 还是劝你不要买布里斯班市中心的楼花吧。 肯定不能实现正现金流， 物管等隐性费用很高。 市区空置率很高， 不好出租。 然后你想过几年房价上涨卖掉赚钱那是不可能的， 我周围朋友买布里斯班楼花 最后卖掉的时候没有不降价的 呵呵
现在布里斯班楼花基本就那几个华人中介在卖， 卖给海外投资客，其他州的投资客， 新来的不懂的学生， 还有一些新移民。 都是欺负他们不懂布村的行情
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晒成灰. 以後選房選朝向也很重要..
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这个三房，阳台有点小
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布里斯本 楼花 这个勇气啊 墨尔本都完了 现在悉尼都出现颓势了 你买布里斯本 这个没良心的中介啊 咋不死了 赚黑心钱
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阳台朝南也就是说客厅一点阳光没有了 澳洲 北朝和南朝 价格差5万最少 自己想吧
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卧室朝西，西晒的问题似乎更严重。。
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问了当地一个租房中介说这个地段还是很好租，劝我日租再分个房间出来，靠近CBD没有升值空间实在意想不到。。。所以还是支持放弃首付的多哦。。泪流
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嗯其实我也对以后当二手卖以后谁接盘的事十分没底。。可以问一下你朋友买了的APT持有多久后卖的，折价多少参考一下吗？
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而且这个公寓是三个卧室都朝西。
一般的unit如果有三个卧室，最多也就2个朝西。
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你现在也只能拿住了，负扣税能抵扣回一点，以后经济好了，可能有转机。先在卖二手楼花，死得更惨。
布里斯班City里面，一眼望去到处都是盖楼的吊车，起码有20个在建工程，一个180w人的小城需要这么多公寓吗？
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这是在重复墨尔本的故事。
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就一个问题，租给谁，其他都好说
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负扣税享受不到啊刚读大一没收入呢23333.现在放弃首付6w会不会better off....
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放弃首付吧 要不settle 时候 有你苦的。
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CBD白领吧是这么打算的。。。
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好吧，我觉着肯定要有空租期的心理准备
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开发商承诺买了有租客，不过具体如何操作的还不清楚，感觉也有点dogy。。合同上写着如果他们找的租客租金低也必须接受，感觉妥妥的坑啊。。。当时买的时候就跟被洗脑了一样真是太可怕了
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楼主，估计你贷款贷不下来的，没正式澳洲收入。最近我也要settle一套southbank公寓，顶楼，比买时合同价评估都少了2W，还卧室全北，顶楼。。。早知道买House去了，华人区的两house都增值不少,就apt连合同价都评估不到=.=! 租的话看地段和房屋新旧...一般如果有高收入负扣税还好，没有一点意义都没有
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你这个房子的位置比South Bank强，周边都是好公司，62w三房还行。
既然定金都交了，也不能打水漂。就拿住了吧
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Bowen Hill比south bank位置好？south bank靠河附近三房新房都百万以上，三百万也不见怪，又是Brisbane State High学区房。BH我觉得连fortitute valley都不如，阳台看出去能有什么景色，EKKA？。关键他是学生，贷款能力很有问题。而且settle房子有很多隐形费用，印花税2W，为了好租家具家电要吧，前期消费不便宜，就算全款吃下来利息的机会成本也不低。如果sunk cost只有六万，不要也罢。你别误导楼主轻易拿住（除非你自己city里面有套成功的投资房再建议）。
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便宜总有人租
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虽说公寓的投资价值总体不高，但是相比之下同样的价格宁愿在墨尔本市中心买一套三房的了。
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刚来布里斯班的时候也是住的bowen hills的apt
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Bowen hills离valley，city, newstead, royal brisbane hospital都近，交通也很便利但是说实话，BH是inner city这一片里比较差的地方。 有一片工业区，妓院就有2家。
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这一片应该是比较方便的地方，关键是一套公寓值那么多钱吗？周围旧木板房也就70万，700平方米的地，10年后可以预见张很多！那么多公寓，有那么多人租吗？可是有5万套等着人去租！
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700平的地 70万?? 我在real estate.com.au搜了一圈 405m2 都买不了啊
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这个区怎么样啊，以为是富人区旁边应该不错的，看评论妓院工业区有点怕怕的。。。
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中介现在还说银行保证估全价来着，买的时候说贷款肯定没问题，然后政策就变了，现在看来这种嘴上承诺的都没有意义。。
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