假如投资房三十只还利息，30年后房子也没还清，所以就用repayment和rent的差价来当作rental income来获取租金收入。
这样想对吗？
我家人看投资房正现金流了，就非要还本金，说不还本金三十年后房子也不是自己的，只有房子是自己的了才能叫rental income.
可我觉得投资房就是个赚钱的工具，用最小的付出换尽可能多的回报
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卖了套现啊
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你家人也没错啊，因为他们只看到租金是income而你看到的是租金+房产本身。
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不到万不得已不会卖房子，会一直持有传给下一代
如果下一代败家，那我也没办法了，反正都埋土里了，哈哈
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你们也还本金吗
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所以忽然一悠，一切有为法，如梦幻泡影。如露亦如电，应作如是观。
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30年后看的是增值和通货膨胀。市价几倍于贷款。拿去做别的投资，千万别还本金。还了本金就是降低杠杆。
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前十年是杠杆黄金十年，各国政府降低利率为杠杆人买单，你以为下个10年还会继续疯狂模式？天底下没有白吃的午餐。
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不算通胀的? 三十年前的房价按现在的收入水平会发愁还不上? 再说不到30年估计就卖了。
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IO能做30年？而且你能确保30年你的投资收益比房贷利息要高？
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你可以指望货币贬值。。。。再说。。。好多年没有经济危机了。。。
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想想房产权70年的, 心宽了。
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就是经常换换贷款
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topup loan?
继续买房 传给后代
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最后一句话好冷啊
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说房子不是自己的的人，是不懂经济的
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你那就不叫投资房， 叫自住房了，
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目前就是这样操作，可是家里人说越借越多，一身负债，不还清永远不是自己的资产
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国人思维需要改变 。。 放offset里不一样
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继续买房 买的继续升 继续topup。。
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自住房本➕息， 投资房只还利息
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经济规律。。。很正常啊。。。。
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interest only is only for 3 years,
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就是要租金收入，然后top up再继续买，一买一卖费用也不少
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一般都是3，5年就refinance 了
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现在就是这样，家里人说都是负资产
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有cash flow就是正资产啊。
cash flow = income - expense，当然是正的好，以后房租会涨，但是利息也会涨啊。如果一直是负的，你就需要一直贴钱，如果正了，你就可能交税。控制好LVR，是更好的控制现金流。
equity = asset - liability，这个容易正吧。
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这是没想明白。。让家人上看看。。
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不懂啊
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