澳洲先投资后自住,怎样计算CGT?

在澳大利亚地产投资




看到过6年法则是说先自住再出租的情况。
如果反过来呢?

房子买了直接出租,几年后自住,然后几年后卖出,会怎样计算CGT?

为了尽量少交税,要怎样调整投资/自住年限会比较划算?

谢谢

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借地问下如果两套都不出租呢

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那就是转自住的时候要做一个资产评估价值,作为计算增值税的依据?

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本来是想投资完了直接卖的,但增值税要交还多,所以想着是否住进去几年再卖,会少交点?还是自住与否没有区别?

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老了以后也总是要卖的,就算转给下一辈也算卖吧

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之前我会计师说好像是按照住的时间按比例算的

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那如果先自住一年,再出租几年,就完全不用交增值税了?

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哈哈,好,剩下的打个折私下现金交易吧

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怎么我一直以为是50%啊。。。都不知道哪里听说回来的了。

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我也听说CGT是增值部分的50%啊?


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如果为了避免增值,以明显低于市场价的价格卖给亲戚或子女(极端一点就说低20万吧),是允许的吗?

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明白了,谢谢
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