更新，bond已经交了，也预约修热水器的人，这是我们的不对。但是房客还是不按时交租怎么办，卫生也很差。地板很脏，墙壁很多黑印还把墙壁弄了两个洞。租给他们前有拍照，房子很干净，因为租前做了卫生，前房客也保持的很好。想问，我可以通过中介让他们全部弄干净并修理好，特别是墙壁和门，小孩多又不洗手直接往上碰。特别是他们家的小孩光脚在外面跑然后直接进家门。还有一个问题，房子是在T字路上，外面没有大门只有围墙。房客小孩经常在墙边的街道上玩，很多车车速很快的拐弯，如果开车的拐弯没怪好撞上了是房东的责任吗？看这边好像很多事情都是房东的责任，也提醒房客了，他们好像不在意。我不太清楚这边租房房东房客的责任和义务。
一个月前把房子租给新西兰一对夫妻外加三个小孩，结果麻烦事情一大堆。签租房合同时已经说明有问题给你一个星期说明，结果协商后房东同意修烤箱和厕所的灯泡，房客也同意，结果这一个月事情还是一大堆。
首先，房客向我们借钱，我们没借她不开心。说好三个小孩，结果每次去都是4个。修烤箱修不了，换了一个花了1600还不包括来回路费。没空换灯泡给钱给房客让他自己买了换结果钱收了没买还继续complaint。一会电视自己会关掉怎么回事complaint，一会冰箱有问题（冰箱她自己的）。最后一次是她没接gas继续用热水器，结果热水器烧了她自己找人修要我们付钱而闹翻。租房前说好房租准时交，结果第一个月就推迟5天，我们催了才交。从来不打电话，都是发短信要我们打回。
现在，房客把我们告上法庭。原因是1、我们没有把bond交到RTBA，2、没有付修热水器的钱，3、提前让房客搬走
这两天房客又发来list，要修这修那的，实在是太烦了。而且她就是不搬走，想求教大神，是否可以直接把bond还给她们，交了其他费用让她们赶紧走人。或者，我们现在交bond给RTBA，然后如何让他们搬走？还是需要找律师解决？
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租约是12个月，实在是太烦了，有什么办法可以让他们自己走的。他们去找consumer afair后越来越拽，她要求的东西一定要修吗？condition report 上都没有提到的， 因为是二手房，东西会比较旧。租金一个月1500，两周一付（房客进来后要求两周一付原因是没钱），这样的会太贵吗。还有很多人有兴趣一直在问，就想这个赶紧走。
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还有，如果在此期间卖房子是否可以。我上网查了，好像她不走是赶不了的。大不了卖了，买个自己住的。我们自己还在租房，那个房子离上班的地方太远住不了。
问题有点多，见谅！
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借钱比较奇葩。但是告你的那些事你不占理。
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楼主交了磅金，也要等租期到了才能赶。 楼主没交出磅金，那就更难，完全租客优势。反正不管你是合理还是不合理，遇到无赖又懂法的租客，即便租期到了再多耗你1个月也是随随便便。
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这个你没有办法。只能享受了，就当自己另打了一份工挣钱了（相对于房屋空置来说）
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1、我们没有把bond交到RTBA，=>自作孽。。。。。。。
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沒有經驗應對租客的，就是應該把房子交给中介，然后再买一份房东保险，烦恼会少好多。
至于维修，中介会判断该是由哪一方负责， 不过多数都会由房东负责。
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碰到职业赖皮租客， LZ没有让中介管理吗？
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租给鬼佬还敢自己弄 这个胆子太大。赶紧交bond说自己忙 拖延了。
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还是交给中介管理比较好 尤其是房东经验不多的情况 这种无赖租客真的很常见
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找个更无赖的中介多给点钱，让中介去处理。
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千万别退押金，否则你一点主动权也没有了，他们赖死你
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赶紧lodge bond to fair trading. Fair trading上有相应各州对出租房子房客和房东的信息。
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已经在处理了，谢谢！
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只要晚交房租就给个notice,留记录
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热水器在租给她时给她7天时间检查房子时是好的，他们自己弄坏了也要我们修吗？如果他们把房子烧了难道我们也要陪个可以住的给他们吗？这是租客使用不当引起的，实在是不懂。我们前前后后来回跑了二十多趟，花了近2000块钱，租金已经不够cover了。
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中介也要看是什么中介。我朋友的房子租了三个月都没租出去，还有中介也收不到房租的。如果一切都走正规的其实也不怕的。我们是有错在先的。
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谢谢！
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你当初是怎么决定把房子租给这家奇葩的?同情心大爆炸?还是你房子太远太渣?
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求推荐。
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我租房只让租客给房租和押金，留id和签condition report 就完事。房子有点远在北区，我们住东南边，路程来回一个半小时。一般约好几拨人一次性看，谁定的快就给谁。那边很好租，就是太远。
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楼主就不该租给他们。
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会把镑金交给RTBA的，谢谢建议。实在是太拽了，第一次碰到。
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不会是我之前的租客吧？新西兰来的夫妇，带三个男孩，经常赖着不交租，最后我们没办法卖房才赶走他们，一周房租没了，水费也没交。
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我现在是房租都不想要了，就想快点让他们走。你有办法吗？
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是三个男孩，最小2-3岁的样子
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找律师有办法吗？
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那不行啊。你得挑选一下。至少把他们背景摸清楚，现在太被动了。
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