新房交房时要找专业验房师吗？如果自己验房，应该重点注意些什么问题呢？谢谢
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按合同检查是不是都对的
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那是不是每样都要检查啊？包括测量面积，排水，通电等？
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我倒是不担心检查的问题，一直有个疑问，如果查出了问题怎么解决？
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这个就是我一直考虑的问题，如果交房之前检查出了问题，应该是找开发商吧？记得合同上有写。交房过户之后成了自己的了，应该就得自己买单修理了吧？所以感觉这个验房其实挺重要的。要不要请个专业验房师呢？
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开发商会找各种借口的。祝顺利咯，那肯定是找专业人士出报告，方便以后的操作。
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谢谢。看来还得找个专业的验房师啊。请问您知道大体的价格啥的吗？
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我不知道，没用过...
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apt好像没有
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为啥？是因为新房的原因？
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楼主，这是浪费钱。Mirvac的房子你都担心质量的话，那在澳洲比它好的开发商几乎没有，Lendlease也是伯仲之间。
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谢谢提醒。
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NSW有的OC会在2年NON STRUCTURAL WARRANTY过期前找专门的公司来查验
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主要是面积， 结构性问题，小问题可以慢慢修补。
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一般开发商都会给你一份表格，你对照着一项项检查，发现问题就在表格上记录下来，开发商会去修好。自己看仔细点就行。
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谢谢。不好意思今天没分了，明天一定补上
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谢谢谢谢。不好意思今天最后一分，请别嫌少。
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新房子交接前builder会和你一起做最后检查，查水查电查损坏装修对不对等等。一般是第一个星期会安排来维修善后查出来的事项。builder还会交代什么时候来安装炉灶热水器等没有安装的贵重物品。另外，3个月的时候还有一次builder的全责维修，主要是交房是没有出现的问题，大到开裂小到门铰链生锈等等。一般装修是一年期限，建筑要看builder提供的warrantee，一般最高7年。要注意的是一有问题出现就要立即联系builder避免以后扯皮。其他的空调等要自己根据builder提供的发票和warrantee找联系相关公司维修。
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最好在3天冷静期内查房。如果有问题可以取消合同，就损失一开始的小订。
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我买的是楼花，能这么操作吗？有什么风险呢？
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谢谢。明天把分补上。
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楼花的话是中介陪你去
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哪个中介？原来卖我楼花的那个中介跑路了，开发商发邮件让我自己过去，最多三个人一起验房。
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那就自己去，开发商会在那边等你开门的。应该提供表格，没有的话自己把问题写下来，复印了写上日期签个字给开发商。
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谢谢。我现在脑子乱套了，贷款出了问题，原来敲定银行突然说只能贷70%了，还说可以先按照自助房贷下来，然后报律师按照投资房来操作，这样做可行吗？会不会被ATO查啊？
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这个是没有办法的办法
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请您说的详细点，这么操作的风险是什么？
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没有实际风险，只是银行用不同名义给你贷款。ATO只有你在该物业有投资收入却不上税的情况下查你，一般不会这么做，不然澳大利亚好几百万房东。。。
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明白了。谢谢您。明天一定加分
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楼花就不知道了。买二手房才可能在3天冷静期内检查，退房。
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