投资小白第一次出租房子，房客之前是cash的，后来说要签合同就陆续交了一些bond，一周多交10块20块这样。
1****现在租客要跟centrelink领钱，可是现在签合同的话还欠一周半的租金，我该如何和他们签合同呢？
2****手里这部分押金先交给Fairtrading还是收齐了再交？
3****最后请问，签三个月合同需要提前多久赶人，如果是合同过期了，那种week by week的合同又需要提起多久通知呢？
非常感谢各位大神。
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请问又了解出租房的同学吗？着急在线等
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你没理解我的问题吗？
我现在收了2周半的bond，没有交给Fairtrading，我怕有麻烦啊
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lz疯了。。。这种租客将来肯定一地鸡毛。。。
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楼里法盲不少啊
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按时付你房租吗？
你可以只收三周bond,然后交上去。合同里写清楚你收了三周bonds
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ination_notice.html
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是的 现在他们要我写信给centrelink，我不写，已经要一地鸡毛了。
我现在马上这两周半bond补交给Fairtrading，然后和他们签一周一周那样没有fixed term的合同，然后给他们notice赶走，可行吗？我买了房东保险。这样出问题可以claim的吧？
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按时付房租的，但是之前我要涨租金，口头上他们说他们不跟政府领钱，所以我给了他们便宜的租金。如果早知他们会领钱，我就按市场价了
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买好房东保险吧。记得选多赔几周的那种。
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这种还签什么合同啊，赶紧走人了事。
自己租本来就风险大，要么找有钱的留学生，要么找有正经工作的，找个连bond都付不起的，centerlink签这签那，就是给自己找事。
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好的谢谢，我现在买，过两周投诉来得及吗？
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我现在就想这么问啊。问题是，我手里拿了人家两周半的bond，我看论坛里面别人的帖子都说如果bond不交Fairtrading，百分百输掉官司。我才来问该怎么签合同的。
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你在NSW吗
你一开始没签合同这是事实改不了，你现在要跟对方签个3个月的，对方未必肯
但没有签正规合同没有把bond交给Fair Trading难道法律能允许对方无限期一直住下去？显然是不可能的
bond金收到多少现在就交多少给fair trading，法律只规定最多不能收超过4周租金作为bond
虽然迟交，但一般fair trading都是睁只眼闭只眼，如果上了tribunal，没人主动提起，tribunal member也只会问bond现在在哪儿，才好决定是否要在order里加入fair trading
Tribunal做决定的时候权衡的是balance of probability
我不建议你做其他的事情，事实是怎样就怎样，即便没有签一份合同，但事实上对方还是租客你还是房东，相关的法律依然适用，把bond交给fair trading，事实上现在租客是在periodic lease下，就给一份90天的termination notice，如果欠租超过14天就给一份non payment of rent的termination notice
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非常非常感谢，那我明天就请假去交bond给房东保险续费，然后给房客90天notice，如果他们欠租就给14天notice。
终于搞清楚了。好人一生平安
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让他走吧 否则后患无穷
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这种租客很麻烦的
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租给了上帝
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