17年卖了320万，纯投资房，大家说这种投资策略如何，算好的投资吗？
两年前就隐约发现这种情况不少见。
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快10年涨幅才不到30%，算是很差的投资了。
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看来投资house，不能盘子太大。
另一个例子，12年100万在下北买的小house，16年卖了140万，也是纯投资，vendor在海外新加坡。
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最近几年周租1800。。。
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还没有西北山区涨幅大
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这是专门发上来给人吐槽的？
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多少都是赚，悉尼12年在Eastwood买个80万的house，现在都涨到200万了。当然最爽的是买了House后被Rezoning，轻轻松松几百万利润到手。
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涨这么点。。。。都说house涨在apt多。这样看，也就那样
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好区房子增值慢，适合自助不适合投资吧。
西区的house从08年到现在，最少的也涨了一倍以上吧。
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算4%的利息，一年利息就是10万。周租1800块，一年租金收入是9万3。去掉管理费，council费，维护费，land tax什么的，一年至少贴进去1万吧，10年就贴进去10万。买的时候印花税大概12万2，这样总成本就是250万+10万+12.2万=272.2万。卖320万，去掉中介费算1.5%，就是4万8，投资收入是320-272.2-4.8=43万。再减去CGT大概7万5，投资净收入35.5万。如果是当初付了20%的首付50万，加上垫进去的10万，再加上印花税12万2，也就是说，用72万2的本金，10年的时间，赚了35.5万。年收益率不到5%
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太牛了。。。。
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如果当初首付0%呢？怎么算？
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确定是北区？
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我11年在Eastwood看房子，预算80万，只够买Villa.
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没挣啥钱
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又是不看政府规划乱买房的一个
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还不如14年买BLACKTOWN的HOUSE55万，现在卖了75万
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北区什么地方？
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很差的投资, 还有Land tax
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严格来说应该是下北附近
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不能太认真
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