澳洲出租房子是否必須通過中介?

在澳大利亚地产投资




中介收取7%+ GST佣金.

$600 租金每週要支付約 $45 給中介,  好貴.


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当然不是.你可以自己管理.记得押金上缴, 收入上报就行

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7%是贵了点

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佣金都可以谈,6%包gst应该可以谈到

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可以自己管理啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
就是麻烦点 ~~


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哪家代理?大一点的如:Ray White, LJ Hooker, McGrath 都可以砍到5%0+ GST

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完全取决于property manager,收费可以上下,但找到一个好的PM不容易。大公司也有滥竽充数的职员。建议亲自和PM 去catch up, 找一个靠谱的

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自己管理很麻烦的,租客好还好,要睡之后要上tribunal是很头疼的事情的,我自己是property manager深有感受


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1,签合同
2 复印对方有照片的证件,如护照,驾照
3. 上房东保险(landlord insurance)
4. 四周押金交到fair trading, 以后如果打官司对房东有保障
5. 把房子照相,越详细越好,数码相机上有日期最好

如果通过中介出租,文件等都会比较全面,详细,省心。

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大部分会选中介,除非有

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中介問我要不要 :

1. 房东保险(landlord insurance) $350 一年 ;
2. Smoke Alarm compliant with Legislation check $99 一年
3. Water compliance Inspection - $99 一年; 沒有這個,我不能 charge 租戶的用水費.

1,2 可以不要吗? 只買房子保險.

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1 必须要,只是不一定要通过中介买,350 倒是挺便宜,你要看看是跟谁的,条款怎么样

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lz , 我跟你说,landlord insurance 千万不能省

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can you telling? why ...

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我有买过,真的要claim回来过程很复杂,oven坏了来修最后没修好,不了了之。之后在也没买过。

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你看11 楼, 中介offer lz 350 一年,所以,我有点奇怪怎么这么便宜

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忘了,我的好像都6,7 百?详细不记得咯,但肯定没有你那么贵,

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应该是 racv 的(墨尔本的),我家大部分保险都跟他家

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中介給我2個選擇 :
1. EBM
2. TERRI SHEER

中介說兩個價格大致相同.


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我记得building 是包的, content 我不记得有没有(上次renew 是8个月前)

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