我房子借给租客两年半了。没有加过租。租550。现在看看周围的都要600以上了。请问投资房一般多久加一次租，一次家多少合适啊。
By the way,租客很满意，也想keep.
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差不太多，就算了。
换个租客，至少4周房租就没了。
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因为两年半没涨了。所有想适当涨一下。上来请教
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住宅类投资房两年左右涨一次房租吧，但还是要具体分析
之前有个投资房11年内涨过3次......仅供楼主参考
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涨个十块钱，房客不会走得，搬家都不够这点涨的房租
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你涨完后的价格比市场价低一点，一般租客都不会走
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租客好的话就算了，找个好租客不容易，重新开放出租，损失一个月，万一招来包头巾和三姐咋办
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我的原则是该涨价就涨价，本来投资就是生意，租客即便没有维修，那也是房屋设备质量好，真不是租客好心不维修，按时交房租是必须的。大部分所谓的好租客其实只是正常的租客，可见房东被虐惯了，把正常都当好的。
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涨30,对方讲价,减10块。最终涨20,双方皆大欢喜
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一定要按市场租金涨势适时涨房租，我吃过这方面亏。
2009年到2012年有一波房租大涨，考虑到租客按时交租，我就没按市场涨势幅度涨房租，2009年周租$565, 到2012年市场价周租850了，我2012年和租户说640涨到750（还是比市场价低100元），租客不肯，说我加租太多，要告我到Tribunal, 我只好委托中介，后来中介出了90天Notice让租客搬走，房子粗粗装修了一下，另找租客花了两个月，租到900每周。
一下子加租太多租客受不了，虽然低于市场价，租客也是心不甘的。所以一定要按市场租金涨势适时涨房租
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很有道理
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非常在理
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我接触到的租客有如下特点：
1 本地白人租客比较富有斗争精神，如上法庭告房东（在家里受伤）。也多事，修这修那的，尤其加租金后，捞本的愿望比较强。也有违约提早搬走找借口不付违约金。
2 移民租客相对本分些，诚信好些
3 岛国租客孩子多，经常拖延租金，欠租
4 50岁以上的白人单身男欠租可能性也大一些
房子宁可空着，也不要租给潜在的欠租租客。如果租客不付租的概率高，别忘了买房东保险
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太有道理了
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印度人除了臭点交租还是准时的
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交租准时但房子废了，那味道。。。。除非以后一直借给三，那没问题
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没吧，我Glen房子原先印度人住的，没啥味道啊，但是如果正住在里面的做饭啥的是有味道
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