[ 本帖最后由 saturday09 于 2017-4-19 11:44 编辑 ]
我的鬼婆租客比较fussy, 出租期间各种杂碎问题就没停过。中介也不太给力，连烟雾报警器电池需要更换这样的事也要找我。我的房子并不旧，但一年下来维修费用要花几千刀。
上周租客又说墙上一个插孔不能用，中介找个电工给我报价1983元（加上租客要求的其它小维修）。
中介拒绝再给其它报价，我可否自己找电工去维修？
哪位同学有华人电工电话，可以麻烦发给我吗？ 房子在mel 的近东区.
还有如果有水暖plumber, fence等的华人联络方式也请一起发给我。
感激不尽.....
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都什么内容呢1983？
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hipage上很多
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那家中介报价太高了
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中介都应该问你是否接受报价，你当然可以自己找人修了
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中介找人修，他们会有提成，所以他们愿意给他们的关系户
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第一，中介做的没错，因为换电池的钱肯定是你口袋里的钱。
第二，可以自己找电工，或者是一些其他的工种，但是需要保证他们的保险，abn，lience都是 ok的。华人。。。为了你几十万的房子，我真心劝你还是算了吧，可以找他们干个清洁啥的。。
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我的房子，中介说马桶的冲水一半不工作，他找人修要couple of hundred, 我自己去看了看，找租客借了把长起子，把螺丝拧上了就工作了，共5分钟，没有材料费，如果自己不去，只有当冤大头了
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华人微信圈问一下，应该有很多华人电工，不在墨尔本，不知当地的情况
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我上个租客也是，到期后租金记得翻倍，不然叫租客滚蛋
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如果租客真的是很多事，建议少用，上NCAT够landlord喝一壶的。。。再扣一个歧视的大帽子。。
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报价有几项：
安装oven 的switch: 195
replace exsiting extension lead with cabling for range hood : 369
安装safty switch 176
switchboard upgrade（12 pole iclu circuit breaker): 1243
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总计1983， 对了，还要再加上他的call out fee.
这些东西我也不明白为什么要修，中介只是房客要求，因为墙上一个power point 不好用了。
明白人能否帮我看看这些东西一定需要更换吗？报价是否高？
谢谢各位。
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我现在国内，上澳州的网页有限制。
gumtree，realestate，还有好多网站都上不去，无法自己在网上找当地的电工。
哪位热心同学能帮忙推荐一个电工的电话？
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呵呵，我明年才能回澳州了，租客估计不会容忍的。
中介连续三天，每天发来一个email催我同意授权。
所以我上来求助谁能给我介绍一个执牌电工，我请这个电工去房子看看，至少说得清楚是怎么回事。
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什么墙上的插孔？电工报价的单项没一个相关的
还有1200多的电表箱升级
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我刚装了个吊扇，不过他挺忙，也不知你的地址他去不去，我就是中文报纸找的
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hipage.com.au
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fence 能帮上忙
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大头在switch board upgrade 上，问题是有没有需要upgrade。
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另外做电表箱upgrade还是一定要持牌电工做的。否则也是illegal的。
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直接自己找人修吧，也可以让这个中介滚蛋了。 那个烟雾报警器确实要房东负责的，一般你可以和中介买每天维护烟雾报警器的pack，这样每年都有人去检查维护。
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Ask agent to change another quote or by your electrician. Also do you need to fix everything on your list?
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如果都要换的话 报价不贵 你那个是老房子吧 电表箱是要升级的
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听中介说，先是房客的朋友查看一番，房客写信给中介要求维修和升级是以他朋友的意见为根据的。
如何换个房客呢？
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屁，既然是需要你授权才能做的，那就说明不急，急的项目都不用你同意就能做
既然不急，那就拖着慢慢找
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人不在这里，能拖就拖，别大搞。
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华人怎么了？ 身为华人很好奇啊
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Kaori Maeda 0448 857 070. Jordan
这个我用过 还可以。call out fee 好像是 90
还有那些 oven 的东西如果他搬进去就是那样，好像你可以不用管他。
问问你的中介 法律上 是不是一定要修？
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中介的责任是告诉你 租客的所有要求。你问中介哪些是你必须修的。那你就去做。
那个1200多的那个 你根本都不用鸟他。 不过如果你有钱 升级一下也没有坏处。
麻烦的租客 合同到期 宁愿发多点钱 找个新的，要不然又要烦多一年。
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