各位大神，小妹最近准备买一套二手房，遇到了关于合同的问题。希望大神们可以帮忙看看这个房子会不会有什么问题呀？
这是我们第一次购房，所以对相关环节都不是很清楚，科普了很多网上的资料和论坛里的帖子，对购房流程有大概了解。
事情是这样的，我们选定这套房子之后和中介 （白人中介）来来回回商量好价格，收到合同后发给律师，我们的律师说合同缺失首页关于房产，seller和seller律师的基本信息，无法给我们解释合同还有申请strata report。
我们又和卖房中介联系，他们的回复是 link damaged~~之后又说vendor要换律师重新go over合同，过几天会把新合同发过来，结果拖了一个多星期都没有发过来。中介在这段时间和我联系好几次都说合同快好了但一直没有发。最近又说让我们先付0.25%的定金，好把房子off the market。
我很迷茫啊，这和我了解的买房流程不一样啊，第一次买房子就遇到这种事心里很不踏实。我的律师说现在付定金我是没有任何法律保护的，seller还是可以把房子卖给别人的。
我现在担心的已经不是他会不会卖给别人，我担心这个房主还有这个房子会不会有什么问题啊啊？有没有论坛里的盆友有类似的经历？发生这种情况都会是有哪些可能啊？
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不发合同不给定金
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是的呀，律师看过合同之前都不准备给定金。就是担心这会不会是个骗局啥的，要不要去看别的房子不等这一套了？
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也许是vendor的确在换律师，也许甚至准备换中介或者不卖了，中介想用你的offer去说服房东达到成交的目的，如果不是十分中意非这个房子不可的话就继续看看其他的房子吧
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有可能，还是挺喜欢这套的，估计房东对我们的价格还是不太满意
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继续保持联系吧，如果是价格问题中介应该会主动提出来的。
同时看看别的，也许会有更好的呢。
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楼主的迷茫是因为喜欢这套房，势在必得你就赌，否则也只能等合同。
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need S32 first
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这还是我第一次听说合同第一页没有给
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恩恩，准备再看看了
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这套房子价格还有各方面都还可以，是看了一段时间之后选定的，看房实在累人~
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第一次买房子就遇到这种事
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不是很懂房屋合同条款，s32是什么呀？中介前几天有提到说他们律师要update s149，请问这个又是什么啊？或者我哪里可以查到关于这些的说明呢？
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你不在维州？
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我在悉尼
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请教各位大师，听说今年开始 有RP身份也不能购二手房只能购新房，购二手房必须是澳州公民。是否属实。望指点。谢谢！
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.25% holding deposit就给他呗，你不签合同可以退的，当然卖家也可以不和你签合同退你.25%卖给别人，直到你们exchange了合同
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没有听说啊
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那这个deposit不是起不到任何作用嘛？
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直到你交换了合同为止，那就是个诚意金
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谢谢。但愿是不存在瞎传。
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