请问那些买投资房可以按照105%的利息抵税是怎么做到的？是用自住房refinance出来的钱付投资房的首付和定金吗？那这样的话是不是要先把自住房refinance拿出钱来，然后再去买投资房？还是说可以先买下投资房然后和自住房一起重新做贷款？谢谢大家。
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是自住做security,但这个对security house的value, 所剩贷款数量，新房的房价评估和贷款人的工资都有要求
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谢谢回复。原来这么麻烦啊，还以为就是简单的refinance
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Refinance 自住房不能105%抵税
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谢谢。那这个security自己可以去做吗？还是要找broker？
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银行banker 和Broker 都可以
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为什么不能？
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问会计师说的
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呃。。。。我问的会计师说可以
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有点混乱，refinance到底可不可以做到105%啊？
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我会计师说如果投资房refinance 再买可以105%，但自住refinance 不可以。。。
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哦，涨知识了， 谢谢
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会计师说法如果不一，你说多问几个会计师吧
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什么是105%啊？可以讲解么/z
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105%意思是，你的loan account可以做到105%吗，这怎么可能呢？你的印花税可以贷款出来没错，但是怎么能做到loan account里呢？
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就是100%贷款和5%的印花税产生的利息都可以抵税啊
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很好奇，买房付定金总得从存款账户出吧？这部分怎么做到贷款里去啊？
另外印花税贷款的利息可以抵税，那是不是律师费，开户费都可以做到贷款里，然后利息也抵税。当然这部分没几个钱，没什么实际意义。只是说从税法的角度是不是说得通
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这里的印花税你怎么抵税的？你投资房假如100万，loan account最多也就100万，难道还能做成105万？
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好！谢谢。。像负扣税那样？
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前面回复你的人都说错了 正确答案是要做refinance 自住和投资要在一家银行 做好一个构架 不光105% 只要你条件足够200%利息来负扣税都能做到 这是finance范畴的事情 你的会计师也只是一知半解 你需要一个有经验的broker来做
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请看我上一个回复 先买投资房再来做结构 请找有经验的broker来做 不要去分行找新手被人乱练手
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你说的不对吧，投资房的贷款额度最高不能超过本身的价格，你100万买个房，还能弄成200万不成，就算你调整自住房的贷款比例，也不能超过本身价格
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你说的情况是把自住房跟投资房绑定，不需要refinance出钱来，只要你自住房增值equity够就可以，要你买下投资房跟自住房绑在一起，所谓多出24-25%部分实际上你自住房的equity。
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有推荐的吗？多谢
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你有一个自住房贷款还欠银行60万，然后打算继续买入投资房，假设投资房50万，你需要准备首付20%，也就是10万，以及5%的印花税，2万5。这时银行会让你先还自住房贷款10万左右，也就是说你自住房还欠银行50万，然后在settle的时候给你准备好52万5来cover房价以及印花税，这时你的投资房贷款账户会显示欠银行52万5。
这样做的好处是首付以及印花税所产生的利息可以负扣税，拿回来一部分
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你确定印花税也能做到loan account里去嘛？我问broker说是不行，如果你做过，那我直接去找banker问问
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cba banker直接这么给我做的，没问题的
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呵呵。麻烦花点钱和experienced broker聊聊，看我是不是在说胡话。
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equity都能做进去何况stamp ?
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如果refinance可以的话是不是要先把自住房refinance，然后再买投资房，用refinance的钱去付投资房首付？如果先买了投资房的话一般10%的deposit很快就要交（签合同后2-3天），这个时候再refinance自住房是不是来不及了？
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