澳洲老婆名下有一套房含贷款,自己再买一套,可以

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各位好,目前在踌躇一件事,就是标题所写的: 三年前老婆自己的名字下买了一套房,目前还有将近35万贷款。
现在想再买一套,问了一些broker和banker,说法不一,有说可以只写我一个人的名字,然后老婆那套房可以不用disclose,这样可以增加贷款额度,同时老婆因为不用共同借债,所以名下的business收入可以合理避税去避掉,不用体现账面收入;另外的说法是无论是第二套房写一个人还是两个人的名字,夫妻双方名下的负债都要disclose,这样一来第一套房的mortgage会拖累第二套房的贷款能力,同时老婆那边也得做出可观的收入来增加borrow power。收入的增加,也会增加大笔所得税 :(

不是很确定到底该怎么做,想问问看有没有有类似经历的朋友,请教看怎样才是最恰当的做法,谢谢了

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按道理应该披露。但现实中无论一个人贷还是两个人贷都没必要披露别的贷款

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真的吗?那人家问你私人信息的时候不得撒谎?银行之间不联网吗?被查到了不是属于骗贷?

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你一个人名字买的话完全不用Disclose你老婆名下的贷款,前提是3年前你老婆的房子你不是Borrower。我最近做了一个跟你一样的Case,全部跟银行的审批部门事先确认过。第一个人的说法是对的,第二个人说得不对。希望对你有所帮助

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也是要看银行的  很多银行就算交一个人  也是选married with non-loan party才能过 哪怕你不提供另一方ID 银行不会去查那个人的债务

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是的,正规做法是肯定要报他是Married的,不过他老婆不做Borrower的话,她老婆一个人名下的债务不用算他头上

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看你在第一份贷款做担保了没,如果有的话,必须disclose,因为你的credit report会有记录

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谢谢回答,如果不disclose我老婆的贷款的话,borrow power不受拖累,这样我一个人的收入就够贷款第二套房了,我老婆那边得business就不用做收入了。 但是我还想请问的是,那我的婚姻状态还是可以如实填married吗?我老婆那边的负债银行会不会查呢?

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这就是我目前踌躇的原因,不知道操作的度在那里

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我老婆三年前的房子跟我一点关系都没有,完全是她一个人名下的,借款能力也是来自她一个人的,第二套房就我一个人上房产证我们家庭没有异议,关键是想有更大的borrow power,同时在合理的范围内能减少个人所得税款。

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请问您说的担保具体是指?

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你如果说你Married,贷款金额肯定是要下降一些的。如果你报Single,肯定贷得比较多,但是有的人会说你属于做假

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那我就按married报,但是并不用disclose老婆那边的mortgage,是吧?

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不用报的,就算你报了银行也不会算你的Liability的,我最近做了一个跟你情况完全一样的,完全没有问题

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看那个loan agreement你是不是在里面做guarantor

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你老婆三年前的房子,如果房契没有你,贷款没有你,那你继不可能是guarantor也不可能是co-borrower。这个不算你的liability。但这次你贷款的时候,因为你是married,可是你老婆不跟你贷,你的living expense 会很大。你跟银行说自己是single可以减少这块支出。但是银行现在responsible lending很严格,实际很容易查出你的marriage来。所以还是老实说最好

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不是的 跟我一点关系都没有 ^_^

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嗯嗯 三年前的那套房我是三无人员,谢谢回复,是时候了解一下 married 和 single各自的borrow power差异有多大了。

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来学习一下

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如果操作得当的话,是可以的。已私信

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请问下,如果几年前自己已经有贷款,现在·到别的银行去申请,是不是一定要沟通前面的贷款?

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the bank could check the credit bureau to know how many house your family have
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