2019年7月23注册的，潜水多时？
一个光脚上来就想当大佬么，先混段时间. 或者大号发帖
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现在租房open的时候有多少人看房多少人申请？
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主要看价格，比如东区的我们管的一套1bed的，广告打上去$630/week，两星期无人问津～～～跟房东沟通后狠下心降到$580，周六瞬间就来了6组人看房，第二周就申请然后租出去了，其实主要是价格。
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我这7月23号注册的，本来想当天发的，谁知道还要等720分钟才能发...就忙去了，这部今天周五，明天我没开放，就回来折腾下。
当大佬？ 没想过，就是随便聊聊～～～招惹到您了？
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想问下，如果房主卖房，心理价位假设一百万，指导价一般会让中介写多少 ？ 110万还是105万？
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之前在公司，只需要certificate就行。
自己开始干就要有Real estate license, 因为我用的是公司名义，所以公司还要一个corporate license.
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降幅那么大 让人不寒而栗
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这得看你房子的市场价是多少，你卖房之前中介会给你做CMA报告，出来一个estimate figure，你先比较下这个价位和你心理价位差别大不.
如果你现在心理价100万，和市场价一样，你写115万，110万或105万，或者给个range 105万-110万都行。
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现在这行情没办法。降了后立马出租出去了挺好的，如果不降再空2-3星期一共5周租金也3000多了。
先找到租客，然后稳定下来后慢慢涨租金。
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公寓和独立屋，在这一波反弹中，哪个力度大
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降了$50才6组人看房，没什么好说的了
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15分钟的开放，6组已经非常不错的啦~~~
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记得论坛里有一位自己管理自己50多套房产的牛人，是你吗？
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如果一套房子写着卖45万，最多能砍下多少？ 还有有的房子，同一区的，挂了7,8个月没卖出，是房子质量有问题吗，谢谢
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看价格的话，要中介干吗?或者选哪个中介不重要。
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这个看新闻数据就好~
房产是长期投资，10年看的。不是反弹哪波～
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不是～～～
管50套不算牛了，资深property manager可以管150套左右。
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请教楼主，要怎么样才能最准确的预估房子价值。有的放在网上的，没price guide，就说你叫定金出offer
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卖45万能砍下来多少？
这个得查查附近的成交记录看看，以及卖家本身的情况，是否急着出售。双方都不傻，最终还得看市场情况决定。
挂了7，8个月没卖出去可能有很多情况。比如卖家期望过高，strata fee过高等等。
并不能说7，8个月没卖出去是房子质量问题。房子质量最终得看strata search等专业报告. (默认是公寓，house的话最好委托人做building inspection report）
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查下房子附近的sold price，各个方面比较下，比如面积，朝向等。你就能算出个大概了。
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能不能快速租出去主要是价格.
租出去后还会有各种情况发生，比如租房合同，condition report等法律文件的签字。接下来比如房屋维护，租客不交租金，租客损坏等，如果闹纠纷去tribunal，保险claim等。
中介存在肯定有它的道理～
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资产管理公司也挺难做的
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你们管理的区域是悉尼北岸区？
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哈哈，刚开始确实，遇过各种奇葩租客，现在都已经淡定，做顺了。出现问题解决问题就行～
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主要是北区和东区，西边一般不去，主要是房租太低...没什么可以赚的，利润本来就很低了。
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北区包括西北和honrsby那边吗？西北区大片大片的新区你们有没有插足？
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包括hornsby,西北大片新区没有~~~你问的这么细什么？怕怕...
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