如题， 11年底， 就觉得钱放银行也没用，不如拿来买房，刚好看到一个楼花，付了首付。
在SYD 北区Turramurra，两房两卫，低于60万，还可以享受Stamp duty exemption. 户型是我看来看去最喜欢的，北向，很明亮。
周五交房，希望一切顺利。
最近，看到北区的房子涨了好多，都是被中国热钱炒出来的，当时我看房，60万以下我都觉得贵，一个小开发商，名字都没有听过。
现在连Wararee的楼花，同等情况的都差不多65了。 庆幸，还好2年前糊里糊涂买了。
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富贵逼人啊，恭喜楼主。
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自住还是出租
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先自己住咯，不然咋拿FHOG。
第一次买屋子，哪里就富贵逼人了，就觉得自己买好歹比租别人的好
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是的 在lz那个时间段买 60万以下的房子 都很少有亏的
lz算是好眼光和运气
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这两年整体房价上涨，基本上买什么房都涨了
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两年前LZ在山区买个house，60几万，现在不得到80万啊
楼花是所有投资里涨的最最最慢的
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congrate
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但是投入的钱也是最最少的
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但是投入的钱也是最最少的
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恭喜了
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但是风险是最大的
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要看地区了
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当时傻呗，哪里料得到呢。主要是想有个火车站
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恭喜楼主，乔迁新居！
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恭喜楼主
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要是楼花拖你5年settle呢，要是楼花造完以后面积小很多呢？
买house几乎没有风险，楼花风险大大地
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借贴问一下，settle日期是由谁来通知的，大概settle前多久能知道
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恭喜楼主
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面积超过5%误差你可以选择不要，大开发商很少会出现这种情况。
楼花赚钱的人多了去了。。但是投资什么都有人亏，有人赚。
所以并不是说投什么一定赚钱，或者投什么一定亏钱。
只能说有眼光的人投什么都赚，没眼光的人投什么都赔。
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这个价格还不错。
那个区在那条线上相对便宜的。
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楼花是会涨啊，但是有更好的投资手段，如HOUSE,二手UNIT,为什么要选风险更大的楼花呢
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楼花是会涨啊，但是有更好的投资手段，如HOUSE,二手UNIT,为什么要选风险更大的楼花呢
超过5%不要，呵呵你把钱拜拜借给开发商？啥叫机会成本
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大家不用争嘛，其实很简单，楼花风险是比较大，但相应的投入也比较少。当年我只拿的出10% 的首付，所以就先买了，因为等攒到20%的时候，可就不是这个价格了。
还有2个原因，因为长远也是用来出租，所以可以拿来退税； 第二点就是UNIT出租的投资回报率也比较高。
而且虽然我这个也是小开发商，但是面积出来一点不小，有些别的小小的问题，但是也可以接受啦。 楼花开发商也不都是无良开发商，也有口碑比较好的，大家还是要谨慎选择。
投资有很多因素要考量，长期Capital gain，租金回报率，退税， 每个月现金流情况。 每个人的经济情况不同，自然考量的也不同，所以没有什么绝对的该做什么不该做什么，适合别人的不见得适合你。
赚钱的办法多了去了，盖房子最赚钱，可也要有那个财力，和经验才行。 自己觉得好就行了。
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运气不错。
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恭喜楼主
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