在最坚挺的悉尼，今天参加了两场拍卖，一个直接流拍，一个与期望相差近10%成交（这个房子主要是没有人跟进让买家占了便宜，我是起先更本没有准备买，否则再加点可能我就得到了。 其他还看了几场open房，西人极少看房，华人也大为减少。看来，在全球房市不景气而一枝独秀的澳洲，坚挺两年后也要泄了。悉尼凭什么可以长久地成为全球最贵的地方(房价最贵，生活成本超过纽约）？当美英资本正在撤离澳元和高端房市时，美元10多年的下降趋势和澳元10年2倍的上涨趋势，终于因为大赚特赚的美英资本兑现投资，回撤美国价值洼地，而到了拐点。澳洲的房市的冬天不远了！只是和80年代末90年代初香港台湾华人进入加拿大一样，这次华人又成为阶段性的最后接棒者，而最终受益的，除了能操纵全球金融的美英资本（主要是大银行家和投行，已近他们的超级富翁客户），澳洲本地银行，再就是本地有房的而卖掉的退休人了。其他人都是高房价的牺牲品，只是为银行和美英资本打工，包括在高位另买一套投资房的人。小生意难作，零售不景气，留学生大减。west pac今天说明年澳元要多次降息，也印证了澳洲的好日子快完了。
[ 本帖最后由 xsxsl 于 2011-7-16 19:04 编辑 ]
评论
二个房子就看出捌点?你牛!
评论
砖家又来了
评论
要澳洲的房价崩盘，失业率至少10%以上，现在才4.9%，还有很长一段路要走。
评论
昨天还收到中介的信叫我们卖房呢
评论
不要不信邪，重来就没有只涨不跌的房市。
评论
通涨有木有!
房价只要不动几年,就消化了前几年的涨幅.
评论
悉尼房租这么高，卖家投资的早的话，根本没有还贷压力啊，所以现在市场上没放什么好房出来。
最着急的要数房地产中介了。
评论
前2年买投资房的，根本不用担心，很多都是出租回报率都不错的。
评论
如果一个人停止找工，或者失去找工信心，她/他就会被从失业统计中刨去。
这个4.9%和天朝的一样没法信吧。
评论
同意，所有国家的失业率都是骗骗人的，美国还说6-7%的失业率，实际上10%还要多，澳洲就更别提了。
评论
最近的调头
评论
不乐观
评论
房子现在是买方市场，这点是肯定的。
评论
希望大跌,等着换好区的房子.
评论
今天看herald sun的文章，说楼市要回暖了，证据是West pac预测RBA年底会第一次降息，投资客可能重回市场。前几天看the age的一篇文章说目前市场上有40%认为RBA会降息而不是加息。不过真能降息，澳元会降一降。 澳元太高，可能真对澳洲经济没太大好处。
评论
RBA本年度不会加息的。
评论
选择还是多了
评论
真能拐吗
评论
Agreed
评论
mark~~~以后验证楼主的观点对不对~~
评论
专家来了？
评论
楼主说：其他人都是高房价的牺牲品。
难不成同志们买的都是豪宅？打击了一大片哦，也伤了一大片同志的心
评论
这个4.9还真的比实际失业率要重要的多得多。毕竟实际失业率平民老百姓不知道，看得到的只是4.9%，这个对Customer sentiment/confidence是很关键很关键的支撑。
美国失业率10%，实际失业率比这个还要高。但是美国的问题，不光在失业率上，其他比这个严重的多了去了。
评论
在·澳洲，不找工？
那靠啥生活？
评论
centerlink领救济。就是工党的均富政策。
评论
Mark
评论
失业率就是这么算得。 Participation rate各国都在用， 有什么不对吗？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联