最近朋友在kellyville的投资房想出租，发现sqm的空置率6.9，可信吗？
听说最近在kellyville看房的租客很少，realestate上面正在招租的house就100多个
有谁知道，15年左右settle的4房house，300m2，2车位，现在可以租多少？
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总是会有那么几个嗨皮的
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其實我一直好奇，那裏這麽多新的settlement，真的租得出去嘛？
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昨天刚有个朋友跟我说，kellyville未来强势赶超其他中产区
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出价高肯定租不出去- - 422的房子在西北 600多估计一俩周就租出去了, 你要非租个700多 那是要等合适的租客了- -
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那边肯定不愁租，就在Northwest bussiness park范围内，越来越多的工作者选择居住那边，否则不可能从80万涨到120万
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说不愁租的，上realestate看看，不包含周边地区，总共for rent的176个，house有136个，其中4房有97个。。。。
如果包含周边地区，for rent的有六百多个。。。。
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wentworth point, box hill,schofields空置率你查查多少，kellyville才6.9不错啦
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做了个简单统计，过去一个月，那边每周约挂出20-30套，约一半可以在2周内租出。超过一个月以上的空租listing基本找不到。也不排除换中介重新登广告。但基本上可以说房子总能租出去，不会没人来租。
按上述数据保守估算每年大概1000户会搬来定居，且估计租house的大部分是年轻有子女家庭。连续几年总计增加几千户年轻家庭，人口增加上万，对一个新区来讲是非常强劲的促进。商业，餐饮，服务业等都会迎来一个大的飞跃，税收会增加。加上之前卖地的钱，council实力会稳步增强。反过来会继续升级该地区基础设施硬件，开发新的产业园等以增加吸引力...
从现在开始到这批新居民老龄化之前的几十年，可以预见该地区会有稳定增长。再遥远要看地区的规划和发展是否有持续性，不断更新跟上时代。
短期的大量新房挂出只是阵痛，未来5-10年人口聚集的规模效应是巨大的。
以上为个人理解供参考。
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当然可信了- -西北的房子一个月租不出去太正常了- -
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放心 三个月到半年空置是正常的 不用急
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走路到norwest business park的kellyville 3房house租650刀一周，open inspection 一次就租出去了
还是要看location,毕竟kellyville也很大，有很大一部分和beamount hills, rouse hill都重叠了
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你是norwest的中介吧，你的名字好明显，以后最好换个小号来做广告增加可信度，我不排斥广告，只是建议
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你错了，我还真不是中介，只不过当年发现norwest business park这地方的时候就觉得好，要记住这里。
不信去norwest附近看看本地中介 （非华人卖楼花中介）, 有几个能讲国语的吗?
我不需要小号，这就是我正常的账号，好几年一直用这个在上
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快圣诞节了，买房的也很少
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