如题，去年年底交割的房子，现在发现卫生间门后有渗水，不知道从哪里出来的。下雨的时候卧室窗户上面也往室内渗水。
这些情况是找开发商还是找物业，还是自己修？开发商对新房总要有保修期吧？
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开发商
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都找
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通过物业找开发商
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这是标准的开发商保修条款吗？
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一般漏水的话，先找物业，物业会联系开发商。
检查流程，是否管道漏水，管道工人通常知道你们这座楼的问题，漏水的话通常不是只有一个漏。
然后各种拆，各种钻孔，查找。
如果是下雨漏的，一般就是屋顶或者外墙漏，pia的楼，第一年漏水，起先修管道，各种拆，修了不下十次，最后才找到是窗台的防水没做导致漏水，折腾了六个月才修好，质量真是渣到家了，还好已经出坑了。
然后上周路过，看到pia去年交房的另外一栋，直接华丽丽的整片外墙瓷砖都掉下来，最少有七八片的样子,起码有一两个平米，防水也是爆了，这样的天气吸吸水，泡上一个礼拜，估计也是到处漏水了。
类似的房子买到，一出保修了就是个大坑啊。
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开发商，但可以让body corporate看一下有没有漏到别的地方，可以一起修
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漏水很麻烦的
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这事情不简单，要做好长期斗争的准备。
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拍下照片，发给物业strata，他们会去找开发商。
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Strata
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找之前卖你房子的 狗血销售
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LZ曝光下开发商吧，让大家引以为鉴，才三个月，就已经那么多问题了
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找物业
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物业果然推给开发商了
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开发商。我之前也是这样。1年的房子就开始浴室往地毯漏水。需要各种撕才会有人理你。然后就是一直拖
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一般builder会留人的，这个时候defects list还没有做完，可以直接找开放商或者builder，会快一点
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找物业，物业会找开发商
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物业让我直接找开发商
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长期撕逼过程 同情版主。。。
开发商真是渣
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这应属 building 保险范围问题，物业必须做事。
另也要去查一下，开发商是否已开始 deregistered company，如有的话，给一个电话 ASIC，咨询如何停止开发商关闭公司。
这样，即使开发商是有限公司，妳仍然有机会可以让公司执行董事个人承担责任。
这样增加妳谈判的筹码。
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这个建议太专业了！如果是大毛病，真得这么做啊！
相比开发商，客户真是弱势群体，所以还是应该买有名号的开发商的房子，想对踏实点儿。
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PIA真是臭名远扬呀
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应该是开发商的问题！悉尼吗哪个区？开发商名字曝光一下
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