如题。刚收到中介邮件：
Your instructions in relation to a lease extension period, being either 6 months, 12 months or kept on an ongoing basis
我该选哪项。想选最后那个不知道有什么坏处。
谢谢
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续约的好处： 至少知道租客还要住多久，如果以后打算要搬回去或者拿回房子，只需要在合同结束前30天通知租客就可以。坏处是一旦续约订好了租金，合同期之内是不能账租的。还有就是如果在合同期内，你卖掉房子，新房主也不能住进来，你再卖房子的时候就只能找投资客了。
不续约的好处： 合同期外，只要给够60天通知，就可以涨租。你房子如果卖掉了，买家又需要入住的话，大定付过以后，就可以发30天通知让租客搬家了。 坏处就是，如果要租客搬家，需要给租客90天通知，租客接到通知后随时搬家，房东不能很好的确定时间。
主要看你是怎么打算的，打算长期出租就续约。
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contract结束了让房客走要提前三个月哦 维洲是这样的 contract内房东不行让房客走
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新州也是提前90天通知
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都是泪 感觉是房客的房子
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多谢多谢。看来选最后一项，因为这次没涨租。
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....
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同意，现在公寓租金价格也不好涨，用相同租金锁定一年还是值得考虑的
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跟在哪个州也有关系吧
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