看到篇文章，讲在中国房屋给子女的问题，有点意思，但是不知道结论对不对，有没有明白的大虾给判断一下。
房子过户给子女最合适方式？结论惊人
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。
这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。
房产赠送给子女要交哪些费用？
可能已经有人心里嘀咕了：什么？房子送给子女还要交钱？
答案是，那是肯定的、必须的。
为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房。
瞧见没？评估费+公证费+各种税，你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！而这，还是免
了营业税和个人所得税的。因为父母的住房一般都已住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得
更多了。
所以说呢，把房产送给子女，不是那么简单哦！
那么，继承或许是个不错的选择？
一般来说，子女都是父母财产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万
块！
同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费，一套
300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用，嗯，这个方式倒是比赠与合适呢！
我们接着来看最后一种：把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？
这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。
别急，我们再来算算。
80元登记费+3万元契税（1%）+3000元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。
这么少！
看看此案例中，3种不同的方式所产生的费用：
房产买卖：33835元
房产赠与：161600元
房产继承：71600元
显然，把房子卖给子女是最省钱的……
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这个中国人都知道的
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这是国内的情况？
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有个疑问，这里仅仅是手续费，如果是买卖方式，是不是会涉及到税收的问题，这可是个大数。
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这里算的是中国的还是澳洲的费用
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我也想到这个，能不能买过来多少钱卖给子女就多少钱呢？
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文章里讲的是中国的事情。
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直接去看数字了，忽略了文字
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关键是看增值税 就要看评估价格能做到多少了
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不要卖，押给银行再来一套
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不明白为什么继承是免3%契税，而买卖却只缴1%契税呢？
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是啊，首先就想到了增值税这个问题。是不是还有另外的方法，比如房产证加入子女的名字。
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其实有个免费的方法 假设是男方父母a.b把房子给儿子C 儿媳妇D
男方父母离婚房产归A所有 c d同时离婚
A跟D去民政局结婚 然后立刻离婚 同时房子给D
然后a和b复婚CD也复婚 这样房子就在儿子儿媳妇名下了 费用忽略不计
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就怕a和d 结婚了就不离了，或者d拿着房子跑掉了
这个风险太大了
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求文章出处
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天朝有遗产税啦
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结婚离婚再结再离....
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http://news.creaders.net/china/2016/05/26/1679413.html
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我才知道
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算上增值税没准是继承最便宜吧
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父母子女之间赠与，只用交3%的契税...没有什么公证费之类的...那个也没那么多钱....
另外，市值300万不代表所在地最低过户价格....一般按照一半来算，300万的房子，150万的过户价，4万多的契税而已...
买卖方式不合适...
继承之后，这房子还是按照满5年算，买卖的话，房本年限从头算...
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学习了
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继承以后再卖的个人所得税是怎么个交法?
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满五唯一没有个税，从原房本的时间计算
非满五唯一，20%个税
非普通住宅（140平以上或超过地区指导价）的另说
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把房子过户给子女不一定是明智的选择，考虑清楚
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“从原房本的时间计算“怎么理解？是从父母拥有产权日开始计算， 还是继承过户到子女的时候开始算？谢谢。
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从父母拥有的时间算...
要不怎么说，继承比买卖有优势呢...
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那一般都满5年了。
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我家可能要面临这个情况， 看来就走继承吧。你办过吗？
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