去年买了一个投资房， 老房东缴了2017年的Landtax. 所以Settle的时候付了一部分Land Tax。 2018年的Land Tax账单到现在还没有收到。请问各位老房东,你们收到2018年的land tax账单了吗？
我需要做什么吗？如果不能及时缴Land Tax, 会不会有罚款之类的?
谢谢！
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不会有罚款，迟早会收到，别急。
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land tax也需要settle的吗
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是房子过户的时候。
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需要到什么部门登记吗？
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house or apartment?
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OSR好像要登记一下才会收到的
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不需要，他会寄信给你。
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2017 land tax 应该你不用分担，完全由之前房东负担 ，和律师核实一下
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每个州都不一样,NSW你要自己报告Land Tax. 如果你不能及时缴，他们会收取利息
http://www.revenue.nsw.gov.au/taxes/land/register
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弱弱的问一句，lan tax （个人名下所有投资用途房产land价值总和超过一个门限）难道不是一次性收取吗？
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你确定是land tax？land tax 每个人都不一样，唯一住房就没有。 感觉是council rate吧
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现实很骨感，每年都要根据当年的价值门槛计算交纳
一次性的是印花税
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当时就是过户律师算的，按交接前后的天数比例付了一部分。比如，如果是6月30号过户，就一家一半。
是老律师了。这个应该不会错吧？
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错了. You should not pay. But again, it all depends on the contract you signed.
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谢谢，看了一下，看来是要登记注册的。
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你是对的，
取决于合同。
我们的合同是 “Land tax is adjustable"
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卖家律师才是老手
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是的，是的。 世界上到处都是坑啊！！
像这种如果原来房东是投资房，你买来作为唯一的自住房，如果Land Tax还是adjustable, 过户的时候付的一部分，是不是可以从政府那里退回来？
如果不能，可是你是不应该付ＬＡＮＤ ＴＡＸ的！
如果能，政府岂不是有损失！
谁能解释一下？谢谢。
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自住不用交
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退不回来的。你并没有付Land tax给州政府。你只是付钱给卖家而己。
下次买房换个好律师吧
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这老律师不会拿了对方回扣吧．从来没听说过这个要split的，政府网站写的明明白白，12月３１号在谁名下，就该谁交
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楼花的合同一般会有这条Land Tax adjustment，好的律师会帮你去掉。
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你在哪个州啊 land tax不是年度费用么，现在着急啥呀
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谢谢， 看来下次要注意了。 这个学费有点大。还是要靠自己啊！！
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apartment 楼花也要缴Land tax吗？
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不客气。我的经验是，你懂得越多，律师/会计师越能帮你。自己的钱还是要自己负责任。全外包不靠谱
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没错， 是这样。
当时是拍卖抢下来的，当时没有注意到这一点。后来看到有这笔费用，主观上也认为是合理的。其实当时即使要求原房东取消也不大可能。 那时房子还是比较抢手。如果是现在应该是可以商量了。
其实这是买房子时容易忽略的一点， 如果原房东是自住房就没有这个问题了。是不是？
如果买来自住，一定要记得要求取消这一条。
算是一点马后炮的教训总结。
有没有好律师推荐？
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我用的是ABP Lawyers的Nathan， 还不错
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谢谢，下次换律师。
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