woolongong当年的现金流和投资回报都不错。不知道最近怎么样。
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小地方就要买中心地段的，卧龙岗那边中心都是大学生，也不愁的。都到那边了就不要再买远的就好。
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套用一个大字辈的话： 大城市才有房地产
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40几万现在墨尔本远郊也买不了啥了……
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大城市才有房地产，澳洲也就悉尼墨尔本两个大城市
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得杠杆操作
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可考虑借20万 总共60万买墨尔本华人区或市中心附近，位置好的旧的一室一厅的apartment。要保证好出租，和正现金流。
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意思每周租金600?
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那都是地段不好的。。。出租都费劲
最近1年，墨尔本远郊涨得邪乎。。
以前我朋友在officer买的package，地有将近500平，才40w出头…
可现在地300-400的package都60w了……officer附近的区。。。有人刚买了一个。。
我听说以后很吃惊。。
都是鸟不拉屎的远远远郊
或者楼主去西区北区看看也许便宜。。。
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您说的是澳洲墨尔本？
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Auburn, Parramatta 可以找到 1房
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收入： 一星期 450 一年 450x52 = 23400。
费用：20万ip 4.5%利率 一年还利息9000
物业：一年2000
中介费：23400x1.5%=350
一年费用：11350
现金流： 23400-11350=121050
墨尔本市中心附近一室一厅450一周很容易租出去
好位置的公寓升值空间也大
就算利息升到6% 还是正现金流
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哪里的中介费百分之1.5啊，物业费2000啊。物业费基本都5000左右。
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一室一厅 物业一般一个季度 400 到600
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布里斯班cbd两公里六十多万就可以买了 包租金4%的那种
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Perth 加一
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中介费1.5%？？！！
我这里的中介收我9.9%，不收第一周租金。当然是分租管理。
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悉尼西区的UNIT是一种保守的投资策略，很可能是房价和租金小幅下跌，但是一旦房市变好，可能也难涨的多。最近我本人和周边的朋友都遇到很严峻的问题，就是租客质量与以前比不行，牵扯精力的事情多。我们都是怕麻烦的人，扔给中介全管就赔钱，自己去修去催弄得身心疲惫。
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别着急 等爹吧
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