原来的贷款fixed IO马上到期了，不知道现在转贷或refinance难不难啊，不知道房子估价怎么样，工作也刚换了才一个多月，如果不行就再等一段时间
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Refinance被拒的好像是一年前的10倍，记得最近看到的财经新闻
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我说不难，楼主会相信吗？
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好绝望啊
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当然愿意相信啊，如果成功率比较大的也可以试试，不然白申请一趟又留个request
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现在收入都怎么算啊
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材料够就不难。要靠造假就...
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现在refinance确实不好做，第一，现在银行对房屋的估价要比一年前低10%到20%，基本上很难贷出额外的钱。第二，同样的收入要比一年前贷款额度少30%。所以Refinance大部分情况下真的意义不大。
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就算給你refinance IO，到頭來還是要變回P+I吧？那時的loan term剩下時間更短，每月還款更多。遲痛不如早痛。
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谢谢啊，光脚的连分也加不了
上次refinance是3年前了，想着现在估价比当时不知道怎么样了，如果差不多连top up都没有就真没必要了
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换PI 没问题，就是想说能不能top up一些出来
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是指工作吗？都是真实的本地收入，就是新换的工作不能提供更多的payslip
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换pi不要紧，就是想top up
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关键在收入吧！如果收入很高，原贷款不多，那增加贷款量应该不难。
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刚换工作一个月，只要和之前得工作是一个industry得就没问题。转贷当然比3年前难，但是valuation都是可以提前做得，银行能value到多少再来看能topup出来多少。做之前都要做好充分得准备。好得broker在提交申请之前都能帮你先评估好，银行value多少，新得利率多少，能topup多少，都没问题了再提交，如果不能达到应有得转贷得目的得，那根本不用申请，就像楼主说得还多一个request，没必要。楼主还是应该找个靠谱得broker评估下。
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靠谱Broker难找啊，一共用过3个，都是朋友介绍的，不是忙的找不到人，就是说好了A银行然后变成了B银行，估价少了一大截；说帮看看能不能转贷，准备了一堆然后没有消失了，还以为在帮搞申请，过了好久问了一下，就说做不了，大哥，做不了没关系啊，倒是知会一下啊，不要让人家白白的傻等
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直接找银行的人啊，根本没必要找broker
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Broker这个行业的确参差不齐没有错。最近两年越来越难做，相信会有很大一批会离开这个行业。留下来得才是精英啊！
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同行业换工作， 一个月可以接受，提供个雇佣合同就行， 现在refinance 主要是同样的收入servicing比以前差了，所以对收入要求更高了.
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作为broker 同意你的说法，单单这个帖子里，我就看到了几个不专业的回答.
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如果新工作和旧工作是同一范畴的，就OK的
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refinance term重新计算的，
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為什麼不直接去銀行貸款要用broker?
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我的理解是有些broker 会返现，除银行rebate以外的。
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不怪得銀行要恨死Royal Commission了。原本一直可以給買家IO一輩子收高息，現在逼人家去P＋I生意就要少了。
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