请教一下，
父母想pay off自己的房子，然后转到儿女名下，只差一点点就pay off了，看看能不能多贷款出来。
如果房子当初买的50多万，现在涨到70多万。孩子收入足够，可以贷50万出来吗？
先谢过了
评论
足够的话当然可以贷到了。楼主在担心什么？
评论
等同于交易，银行贷款额看贷款方收入和合同价，楼主想贷款尽量多就省不了印花税
评论
建议按银行评估价做合同
评论
父母转名给子女一点好处也没有，和正常买房没区别，合同价也不得少于council估价，贷款上也没有任何区别。
评论
我担心他们只给贷出来增值部分
评论
谢谢各位 只要能弄出来钱就行
评论
为什么有这种担心？
评论
因为想多贷出来 pay off准备买的第三个房子 这样不用拿出来那么多现金
评论
要交印花税的，何必
评论
没问题的呀，主要还是收入够。
评论
楼主去咨询一下你的mortgage broker， 看看想多贷一点钱的这个房子 （apartment？？）在不在 high density zone里面。 如果不在的话， 贷80%-90%都没问题。 如果在里面，可以贷70%. 多比较一些lender， 可以多一些选择。 按照楼主说的情况，你的贷款是一点问题也没有的，只是再选择贷款产品和利率的时候，可以多看一些，尽量选择一个利息低一点的银行。未来一段时间银行的利息会稳定+提升， 建议去做一下fix rate。
评论
带独立title那种townhouse，估价没问题，去年底refinance了一次。finger cross
评论
按照购买来做， 再做一个80%的贷款就行了
评论
父母把房子转到儿女名下，从交易上看，实际就是把房子买给儿女。当然成交价比较灵活。
这样说的话，把儿女看成买家，父母看成卖家，就是一桩简单的房产买卖交易。
孩子收入够，而且房子估价没有问题的话，可以贷到需要的钱。只是交易要付印花税，这是最大的损失。
评论
楼主的这种操作某些情况下还是值得的。
父母的资产少了，有可能可以多领福利。
卖给孩子的投资房应该也能少缴增值税，再把房款赠予给子女。
评论
等同于交易
评论
如果父母年纪过大，或者没有收入，
儿女收入又足够，并且有用钱的地方，可以考虑交个印花税把房子转到儿女名字，并重做贷款，把钱套出来。
详情咨询微信 119542858
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联