小弟贷款现在还剩36W， 按照降息后4,.5%计算，周租金385，利息 143X /月 物业100/年，保险300/年，康扫费900+
小弟想知道要正多少才算所谓正现金流？
不考虑退税折旧这些因素
—————————
要不是被人挖出来，我都忘了还发过这么个帖子，回想以前胆子小没直接上house是对的，虽然错过2014—2018 house暴涨，但至少这些年没任何压力，慢慢来～ 一口吃不成胖子
评论
小油腻，水费就先不考虑了。。。
评论
因为只保公共区域，一共4户的油腻，400/年，所以每户100
评论
谢大江哥~
但是我不太理解，很多人都要付现金流。。。无论是少给政府还是多给利息，不都是自己口袋的钱吗，那我有必要做成付现金流吗？
评论
多谢大江哥指点。。。。我就是你所说的投资小白。。。刚进门没多久，还在撞墙中。。。
过几天找会计问问怎么弄成负的。。。
评论
请问这样做是不是很快就会遇到现金流问题？收入不够去付利息？还有这样的啦、贷款容易吗？要收入非常高才行吧？
评论
忘说了，我在墨村。。。。。
refinance再买投资房压力太大，想先再缓一下，不然每个月都要勒紧裤腰带啊。。。
评论
104% ？？？？ 我的天。。。太大了，我玩不起啊，哈哈哈哈
评论
我的现在租金可以付掉利息啊
评论
听课求解释
评论
不算.
评论
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了